Agence Paris – Rive gauche
Kim SICOT

Maison d’artiste avec terrasse proche Parc Montsouris

PARIS 75013 #Maison avec jardin #Maison de charme 120 M2 850 000 € | RÉF. 10956
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Maison d’artiste avec terrasse proche Parc Montsouris

PARIS 75013 #Maison avec jardin #Maison de charme 120 M2 850 000 € | RÉF. 10956
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75013
PARIS
120 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
850 000
Prix de vente

À quelques encablures du Parc Montsouris, dans une allée privée et confidentielle, cette maison de 1907 en pleine propriété témoigne d’une histoire singulière, façonnée par les générations d’artistes qui l’ont habitée. D’une surface pondérée de 120 m2 soit au sol de 147,38 m2 (dont 96,64 m² habitables), elle s’ouvre sur une terrasse de 25 m², à l’abri des regards.
Ce lieu unique conserve l’âme de ses anciens occupants et offre une architecture mêlant volumes, lumière naturelle et charme intemporel.

L’entrée dévoile un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, notamment grâce aux deux verrières de toit, sublimé par une coursive suspendue qui souligne sa verticalité. Une salle à manger nichée dans un bow-window apporte chaleur et caractère à cet espace. La cuisine, aujourd’hui indépendante, peut être ouverte pour créer un ensemble convivial. Deux chambres de plain-pied et une salle de bain complètent ce niveau. Les combles, partiellement aménagés, accueillent une troisième chambre cosy tandis qu’un espace d’environ 40 m² reste à exploiter selon les envies : atelier, bureau ou encore salle de jeux. Accessible depuis la coursive, il ouvre un champ des possibles pour personnaliser les volumes à l’image de ce lieu inspirant.

À l’extérieur, la terrasse constitue une extension naturelle de l’espace de vie. Bordée de végétation, elle offre un cadre paisible.

Le charme de cette maison repose sur son architecture atypique, sa lumière zénithale et son histoire artistique. Une adresse discrète pour les amateurs de lieux singuliers.

Deux stationnements extérieurs (devant la maison) ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien rare, situé dans un environnement calme, tout en étant connecté aux commodités urbaines.

Transports :
– Cité Universitaire (RER B)
– Stade Charlety (Tramway – T3a)

RÉF. 10956

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Taxe foncière : 1 356 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 418 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 418
    kWh/m².an
    91*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
f : 91 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 91
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3480 € et 4760 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’artiste avec terrasse proche Parc Montsouris
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Paris – Rive gauche
Kim SICOT - EI
Agent commercial
RSAC : 90797923175 Paris
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Espaces Atypiques
Paris – Rive gauche

L’Agence Immobilière Paris Rive gauche déniche des biens d’expression uniques

L’agence Espaces Atypiques Paris Rive Gauche concentre son expertise sur les très huppés 5e, 6e et 7e arrondissements et les plus familiaux 13e, 14e et 15e. Ces grands arrondissements offrent une large panoplie de biens atypiques : ateliers, lofts, rooftops, mais aussi des appartements sous les toits ou mansardés, des anciennes usines à réhabiliter, des maisons avec jardin ou terrasse, des hôtels particuliers ou encore de l’Haussmannien à revisiter. L’agence rive gauche est située au 84 boulevard Saint-Michel dans le quartier de l’Odéon, à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, à la frontière entre les 6e, 5e et 14e arrondissements. En adéquation avec les biens proposés, le studio d’architecture Supercraft a réinventé un lieu s’étirant sur plusieurs étages pour lui offrir des perspectives et des volumes rares. L’association de matières nobles dans un espace atypique telles que le bois, l’acier, la pierre et une décoration soignée confère à l’ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.

Le catalogue comprend des lofts vastes avec des éléments architecturaux préservés, des duplex avec des vues spectaculaires sur les monuments de Paris, et des appartements de luxe alliant confort moderne et charme historique. L’agence propose également des ateliers d’artiste lumineux et spacieux, transformés en résidences contemporaines tout en conservant leur âme créative.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une étape significative. L’équipe s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à chaque client. Notre approche est fondée sur l’écoute, la précision dans l’estimation des biens, et une communication efficace pour mettre en valeur le caractère exceptionnel des propriétés et appartements de Paris Rive Gauche. À la recherche d’une agence immobilière à Paris Rive Gauche qui puisse proposer des biens sortant de l’ordinaire ? Espaces Atypiques est là à chaque étape du projet.

84 Boulevard Saint-Michel - 75006 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h - le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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