Agence Paris – Rive gauche
Guillaume MAZZONI

Maison esprit loft avec terrasse

PARIS 75013 #Maison d'architecte #Maison rénovée 189 M2 2 600 000 € | RÉF. 14202
Appeler
Maison esprit loft avec terrasse
75013
PARIS
189 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
2 600 000
Prix de vente

Située à proximité du 5e arrondissement et de la Place d’Italie, cette maison d’architecte incarne parfaitement l’essence de l’immobilier atypique. Ce bien d’exception développe une surface de 230 m² au sol, (188,84 m² Carrez) mariant le style industriel brut au confort contemporain. Ses volumes rares et la qualité de sa rénovation en font un lieu de vie urbain singulier.

L’entrée dévoile une pièce de vie spectaculaire sublimée par des poutres apparentes, véritable colonne vertébrale de l’habitation. Ce vaste séjour cuisine de près de 130 m² dispose de proportions impressionnantes. Il est baigné de lumière naturelle filtrant à travers une large verrière de style atelier renforçant l’esprit loft parisien.

La partie nuit, à l’étage, se compose de trois chambres, complétées par un bureau, une salle de bains, une salle d’eau, ainsi que plusieurs espaces modulables.

Une terrasse privative, véritable atout en ville, apporte une touche de quiétude et d’intimité rare, idéale pour des moments de détente à ciel ouvert.

L’environnement immédiat est prisé, profitant de la proximité directe des commerces, écoles et des transports.

Alliance parfaite entre authenticité structurale et modernité des aménagements, cette propriété séduira les amateurs d’immobilier de prestige à la recherche d’un lieu au cachet indéniable et au fort potentiel.

Métro : Campo Formio (ligne 5) Place d’Italie (Ligne 5, 6 et 7) et Nationale (ligne 6)

 

RÉF. 14202

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 77 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 5 400 €
  • Taxe foncière : 3 125 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 146 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 146
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2700 € et 3199 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Guillaume MAZZONI - EI
Agent commercial
RSAC : 879 627 040 PARIS
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