Agence Paris – Rive gauche
Kim SICOT

Pavillon à rénover avec jardin, rue des Gobelins

PARIS 75013 #Maison à rénover #Maison avec jardin #Maison de ville 47.5 M2 600 000 € | RÉF. 12328
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Pavillon à rénover avec jardin, rue des Gobelins
PARIS 75013 #Maison à rénover #Maison avec jardin #Maison de ville 47.5 M2 600 000 € | RÉF. 12328
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75013
PARIS
47.5 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
600 000
Prix de vente

Située derrière la manufacture des Gobelins, dans une adresse historique où subsistent les bâtiments de maître de l’ancienne manufacture de teinture en écarlate de la famille Gobelin, cette maison en copropriété offre 47,5 m² Carrez.
Ce bien se distingue par un vaste jardin privatif de 140 m², un véritable atout rare en plein cœur du 13e arrondissement.

Ce lieu singulier en fond de cour, baigné de lumière grâce à une verrière de toit en partie, combine le charme d’une maison indépendante avec les avantages d’une vie urbaine, à la lisière du 5e arrondissement.
Une possibilité de stationner une voiture devant l’entrée complète cet espace atypique à rénover.

L’intérieur s’articule autour d’un séjour ouvert sur la cuisine, pensé comme un espace convivial et baigné de lumière.
Une mezzanine surplombe la cuisine et peut accueillir un bureau, une bibliothèque ou un couchage supplémentaire. Deux chambres communicantes et une salle de bain complètent la maison, offrant une configuration simple et modulable, prête à être repensée selon les besoins.

À l’extérieur, le jardin de 140 m² fait toute la différence. Il peut être aménagé en terrasse, en espace de jeux ou en coin de verdure, offrant une vraie respiration au cœur de la ville. Le quartier Croulebarbe, vivant et recherché, bénéficie de commerces, d’écoles et de transports à proximité immédiate, rendant le quotidien pratique et agréable.

Maison de ville rare, dotée d’un jardin exceptionnel pour Paris, ce bien se distingue par son potentiel et sa singularité. Un lieu à transformer et à personnaliser, qui séduira ceux qui recherchent un cadre de vie unique au sein de la capitale.

Métro : Les Gobelins (ligne 7)

RÉF. 12328

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • 94 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 442 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
g : 563 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 563
    kWh/m².an
    124*
    kg CO2/m².an
    G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
g : 124 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 124
    kg CO2/m².an
    G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2417 € et 3269 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillon à rénover avec jardin, rue des Gobelins
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Paris – Rive gauche
Kim SICOT - EI
Agent commercial
RSAC : 907 979 231 PARIS
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Espaces Atypiques
Paris – Rive gauche

L’Agence Immobilière Paris Rive gauche déniche des biens d’expression uniques

L’agence Espaces Atypiques Paris Rive Gauche concentre son expertise sur les très huppés 5e, 6e et 7e arrondissements et les plus familiaux 13e, 14e et 15e. Ces grands arrondissements offrent une large panoplie de biens atypiques : ateliers, lofts, rooftops, mais aussi des appartements sous les toits ou mansardés, des anciennes usines à réhabiliter, des maisons avec jardin ou terrasse, des hôtels particuliers ou encore de l’Haussmannien à revisiter. L’agence rive gauche est située au 84 boulevard Saint-Michel dans le quartier de l’Odéon, à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, à la frontière entre les 6e, 5e et 14e arrondissements. En adéquation avec les biens proposés, le studio d’architecture Supercraft a réinventé un lieu s’étirant sur plusieurs étages pour lui offrir des perspectives et des volumes rares. L’association de matières nobles dans un espace atypique telles que le bois, l’acier, la pierre et une décoration soignée confère à l’ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.

Le catalogue comprend des lofts vastes avec des éléments architecturaux préservés, des duplex avec des vues spectaculaires sur les monuments de Paris, et des appartements de luxe alliant confort moderne et charme historique. L’agence propose également des ateliers d’artiste lumineux et spacieux, transformés en résidences contemporaines tout en conservant leur âme créative.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une étape significative. L’équipe s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à chaque client. Notre approche est fondée sur l’écoute, la précision dans l’estimation des biens, et une communication efficace pour mettre en valeur le caractère exceptionnel des propriétés et appartements de Paris Rive Gauche. À la recherche d’une agence immobilière à Paris Rive Gauche qui puisse proposer des biens sortant de l’ordinaire ? Espaces Atypiques est là à chaque étape du projet.

84 Boulevard Saint-Michel - 75006 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h - le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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