
Atelier d’artiste au dernier étage avec balcon et vue sur la coulée verte
Atelier d’artiste au dernier étage avec balcon et vue sur la coulée verte
A proximité de la Petite Ceinture et du Parc des Expositions, cet ancien atelier d’artiste en duplex entièrement à rénover dispose d’un potentiel exceptionnel dans un écrin de verdure au calme absolu.
Situé au dernier étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère du début du 20ème siècle, ce bien unique se répartit sur deux niveaux avec une surface pondérée de 127 m² soit 138,77 m² de surface au sol et 119,18 m² (Carrez).
Dès l’entrée, un espace généreux s’offre à l’aménagement.
Avec ses volumes remarquables, sa baie vitrée sur toute la hauteur, et son balcon attenant, le double séjour cathédrale constitue la pièce maîtresse. Il bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa quadruple exposition et sa vue dégagée sur la végétation de la Petite Ceinture avec un aperçu de la Tour Eiffel.
Une loggia peut être transformée en un agréable jardin d’hiver et la cuisine séparée peut être réinventée en s’ouvrant sur le séjour.
Un escalier permet d’accéder à l’étage et de profiter depuis la mezzanine d’une belle perspective sur le séjour et l’extérieur.
Ce niveau dessert deux chambres dont une profitant d’une double exposition, une salle de bains et une pièce pouvant faire office de troisième chambre ou de bureau. Elle permet d’accéder à des combles aménageables.
Une cave complète ce bien.
Cette copropriété unique de par son architecture profite d’un jardin fleuri et d’une gardienne à demeure.
Ce bien singulier et rare, proposé par Espaces Atypiques Paris Rive Gauche, est une toile vierge pour les amateurs de rénovation qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image tout en conservant son cachet.
Bien non soumis au DPE.
Métros :
– Porte de Versailles (ligne 12)
– Balard (ligne 8)
Tram :
– Desnouettes (T3)
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- Étage : 8
- 8 étages dans l'immeuble
- 26 lots de copropriété
- Charges annuelles : 3 227 €
- Taxe foncière : 2 221 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
