Agence Paris – Ouest
CLÉMENT DU TERTRE

Ancienne manufacture Eiffel

PARIS 75018 #Appartement avec terrasse #Atelier #Bien transformé 1031 M2 5 498 000 € | RÉF. 11718
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Ancienne manufacture Eiffel

PARIS 75018 #Appartement avec terrasse #Atelier #Bien transformé 1031 M2 5 498 000 € | RÉF. 11718
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75018
PARIS
1031 m2
Surface
5 498 000
Prix de vente

Située en plein coeur de la Goutte d’Or, cette ancienne fabrique de cycles puis de boutons, conçue par les Ateliers Eiffel au début du XXème siècle se caractérise par son style épuré d’une élégance rare.

En découvrant la large verrière qui surplombe l’atrium et les différents étages du lieu, le visiteur est transporté dans un endroit hors norme.

Cette ancienne manufacture a été entièrement rénovée et réhabilitée en 2020.

Les multiples espaces qui composent ce lieu à usages mixtes (bureaux et locaux commerciaux) totalisant 1030,6 m2 de surface Carrez, permettent d’envisager des occupations variées.

A/ Dans le bâtiment donnant sur rue :

– Rez-de-chaussée (100 m2) : un local commercial de 42 m2 et un local commercial de 58 m2 aujourd’hui dédié à la restauration.

– Premier étage (125 m2) : composé de cinq bureaux orientés sud, d’une grande pièce de vie avec un espace cuisine, et d’un sixième bureau prolongé d’une terrasse de 17 m2 donnant accès au second bâtit.

B/ En seconde ligne, la manufacture historique à la structure Eiffel, se déploie sur quatre niveaux totalisant 806 m2 à destination de bureaux et de locaux commerciaux :

– Rez-de-chaussée (270 m2) : aujourd’hui dédié à des espaces détentes et d’accueil, celui-ci se prête parfaitement à l’organisation d’évènements.

– Premier étage (156 m2) : autour de l’atrium, actuellement aménagé en espaces de coworking parfaitement agencé et optimisés.

– Deuxième et dernier étage du bâtiment (164 m2) : également dédié à des bureaux partagés

– Sous-sol (203 m2) sous dalles de verres laissant passer la lumière : accueille plusieurs salles de réunion, un espace dédié au sport ainsi que les locaux techniques.

Bien soumis au régime de copropriété.

Métros Marcadet Poissonniers, La Chapelle ou Gare du Nord (Lignes 2, 4, 5 et 12) et RER B, D et E

RÉF. 11718

Informations complémentaires

  • 40 pièces
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 14 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 24 000 €
  • Taxe foncière : 14 123 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 202 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 202
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 5
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne manufacture Eiffel
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Paris – Ouest
CLÉMENT DU TERTRE - EI
Agent commercial
RSAC : 922 652 201 Bobigny
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Espaces Atypiques
Paris – Ouest

Acheter un bien d’expression avec l’agence immobilière Paris Ouest

Nichée au 137 boulevard Haussmann dans le 8e arrondissement de Paris, l’agence Paris Ouest est idéalement située entre le Parc Monceau et la rue du Faubourg Saint-Honoré. Un quartier d’affaires dans lequel se trouvent les célèbres galeries d’art de l’avenue Matignon. C’est d’ailleurs dans une ancienne galerie que l’agence Espaces Atypiques Paris Ouest a posé ses bagages.

Au cœur de la dynamique région parisienne, l’agence immobilière Espaces Atypiques Paris Ouest est spécialisée dans la vente et l’achat de biens immobiliers hors du commun. L’expertise de l’agence Paris Ouest s’étend sur les 1er, 2e, 8e, 9e, 16e, 17e et 18e arrondissements de Paris. Une connaissance pointue de ce secteur ainsi qu’un réseau dense permettent d’accompagner chaque projet avec expertise et précision.

Que ce soit pour un loft avec des volumes impressionnants, un appartement des années 30 chargé d’histoire, ou un duplex offrant une vue spectaculaire sur la ville, l’équipe s’engage à trouver le bien qui répond aux désirs de chacun. Les experts immobiliers possèdent une connaissance approfondie du marché de l’Ouest parisien et travaillent avec passion pour offrir des conseils personnalisés et précis.

Espaces Atypiques Paris Ouest n’est pas une agence immobilière ordinaire. Le service et la satisfaction client sont au cœur de l’approche, depuis le coup de cœur jusqu’à la conclusion de la vente. L’équipe de conseillers passionnés est engagée à fournir un service sur mesure, en accord avec le style de vie et les aspirations de chaque client. La transparence, l’intégrité, et l’expertise sont valorisées, ce qui permet d’accompagner chaque client à travers le processus d’achat ou de vente.

Pour les amoureux d’immobilier atypique qui envisagent de vendre leur bien, l’agence propose une communication personnalisée qui mettra en lumière les caractéristiques uniques de chaque propriété pour attirer des acheteurs qualifiés. Pour les acquéreurs, les biens dénichés répondent à leurs exigences mais sont aussi source d’inspiration.

 

137 boulevard Haussmann - 75008 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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