Agence Paris – Ouest
FABRICE DERRIEN

Rénovation d’architecte d’intérieur au coeur des Abbesses

PARIS 75018 #Appartement avec balcon #Appartement de caractère #Appartement rénové 64 M2 860 000 € | RÉF. 15503
Appeler
Rénovation d’architecte d’intérieur au coeur des Abbesses
75018
PARIS
64 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
1.50 m2
Extérieur
860 000
Prix de vente

Idéalement situé au coeur des Abbesses, au deuxième étage par escalier d’un immeuble typiquement montmartrois, ce lumineux appartement de 63,90 m² (62,26 m² loi Carrez) a été entièrement rénové par un architecte d’intérieur et propose deux chambres, un balcon de 1,50 m² ainsi qu’une double exposition est-ouest.

L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 36 m² baignée de lumière grâce à trois grandes fenêtres orientées Ouest. Cet espace de réception intègre un salon chaleureux articulé autour d’une cheminée et en son centre, un coin salle à manger. La cuisine dînatoire, ouverte, véritable signature du lieu, se pare d’un élégant îlot en marbre vert et noir, créant une résonance parfaite avec les poutres apparentes et la décoration choisie.

Depuis ses trois fenêtres, cet espace dévoile un panorama typiquement montmartrois, offrant une vue plongeante et pittoresque sur le charme authentique des rues du quartier.

Côté nuit, les deux mini-suites affirment chacune leur personnalité :

– La première, dotée d’un dressing sur mesure et d’une salle de bains avec toilettes, se prolonge par le balcon orienté Est.

– La seconde bénéficie également de sa propre salle d’eau privative avec toilettes.

La rénovation totale, alliée à une décoration étudiée mêlant couleurs audacieuses et objets iconiques, confère à ce bien une atmosphère unique et sophistiquée.

Une cave complète ce bien soumis au statut de la copropriété.

Métro Abbesses (Ligne 12)

RÉF. 15503

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 5 étages dans l'immeuble
  • Espaces extérieurs : 1.50 m2
  • 20 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 3 100 €
  • Taxe foncière : 1 072 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 233 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 233
    kWh/m².an
    9*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 9 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 9
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1370 € et 1890 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rénovation d’architecte d’intérieur au coeur des Abbesses
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FABRICE DERRIEN - EI
Agent commercial
RSAC : 951 254 671 PARIS
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Espaces Atypiques
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