Agence Paris – Rive droite
Magaly Leygnac

Ancienne boutique sur cour transformée en maison de ville

PARIS 75019 #Bien transformé #Maison Atypique #Maison de ville 99 M2 890 000 € | RÉF. 10801
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Ancienne boutique sur cour transformée en maison de ville
PARIS 75019 #Bien transformé #Maison Atypique #Maison de ville 99 M2 890 000 € | RÉF. 10801
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75019
PARIS
99 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
890 000
Prix de vente

Cette ancienne boutique transformée en maison de ville de 104,01m2 au sol (94,38m2 Carrez) est située dans une charmante cour intérieur au sein d’une copropriété sécurisée.

Véritable havre de paix à proximité immédiate du bassin de la Villette et du canal de l’Ourcq, ce bien rare entièrement repensé par architecte, allie esprit loft et confort familial, dans un quartier dynamique et créatif.

Dès l’entrée, la lumière naturelle inonde les volumes généreux du rez-de-chaussée, où se déploie une superbe pièce de vie d’environ 30 m². On y retrouve le charme des matériaux anciens, avec un mur en pierre restauré et un poêle à bois qui ajoute une touche chaleureuse et authentique.

La cuisine, ouverte, aménagée et équipée, prolonge cet espace convivial pensé pour recevoir.

L’espace nuit se compose d’une chambre parentale de 15m2 bénéficiant de nombreux rangements et d’une lumière zénithale grâce à la verrière de toit, d’une seconde chambre de 13 m2, d’une salle de bains /douche et d’un wc indépendant.

En souplex, un bel espace de 25 m² modulable selon les besoins: chambre supplémentaire, bureau ou atelier d’artiste ? dispose de sa propre cuisine d’appoint et d’une salle d’eau, offrant une véritable autonomie.

Ce bien unique, rénové, au calme sur cour et dans un quartier vivant et créatif, séduira les familles ou les couples en quête d’un bien singulier et clé en main.

Un cabanon privatif de 3 m2 aménagé en buanderie ainsi qu’une cave complètent ce bien soumis au statut de la copropriété

Métro : Riquet.

 

RÉF. 10801

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 31 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 400 €
  • Taxe foncière : 1 221 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 240 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 240
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1420 € et 1960 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Paris – Rive droite
Magaly Leygnac - EI
Agent commercial
RSAC : 908 772 452 Paris
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Espaces Atypiques
Paris – Rive droite

L’agence immobilière Paris Rive Droite spécialiste des lieux de vie hors du commun

Située dans le très prisé 4ème arrondissement de Paris, l’agence immobilière Paris Rive Droite d’Espaces Atypiques est le partenaire idéal pour découvrir des biens immobiliers hors du commun. Créée en 2008, c’est la première et plus ancienne agence du réseau Espaces Atypiques. C’est donc avec une expertise reconnue dans la sélection de propriétés atypiques, ainsi qu’un accompagnement sans faille de nos collaborateurs, que notre agence se distingue. Nous dénichons des espaces qui combinent caractère unique et design architectural de pointe.

Le catalogue de biens de l’agence comprend des lofts spacieux, des ateliers d’artiste lumineux, des appartements avec terrasse ou jardin, et bien d’autres propriétés qui sortent de l’ordinaire, situés dans les 3ème, 4ème, 10ème et 19ème arrondissements de la capitale. Chaque bien sélectionné par l’équipe d’Espaces Atypiques Paris Rive Droite est choisi pour son potentiel à offrir une expérience de vie enrichissante et inspirante, en parfaite adéquation avec vos désirs et aspirations. Plus que des biens d’exception, des biens d’expression ! 

Chez Espaces Atypiques, nous comprenons à quel point l’achat ou la vente d’un bien immobilier sont des décisions importantes. C’est pour cette raison que notre approche est centrée autour d’un service 5 étoiles et une connaissance approfondie du marché, afin de garantir que chaque transaction reflète pleinement les attentes et aspirations de nos clients.  Qu’il s’agisse d’acquérir un lieu de vie unique ou d’estimer et vendre un bien atypique, l’agence immobilière Paris Rive Droite assure un accompagnement sur-mesure et une expertise locale inégalée avec passion, intégrité et un profond respect pour vos besoins spécifiques.

13 rue de Turenne - 75004 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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