Agence Paris – Rive droite
Véronique Faure

Appartement bourgeois avec véranda face au parc des Buttes Chaumont

PARIS 75019 #Appartement avec jardin #Appartement bourgeois 103 M2 895 000 € | RÉF. 12794
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Appartement bourgeois avec véranda face au parc des Buttes Chaumont
PARIS 75019 #Appartement avec jardin #Appartement bourgeois 103 M2 895 000 € | RÉF. 12794
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75019
PARIS
103 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
15 m2
Terrain
895 000
Prix de vente

Situé au rez-de-chaussée d’un bel immeuble de caractère datant de 1931, cet appartement de 103m² (Loi Carrez) bénéficie d’un charme authentique et d’un accès exclusif à une cour intérieure, agrémentée d’une véranda de 7m² aménagée en jardin d’hiver.

L’entrée en étoile dessert directement le séjour de 30m², lumineux et orienté Est, disposant d’une vue dégagée et imprenable sur le parc des Buttes Chaumont. Elle mène également à une première chambre de 12,16m² donnant sur la véranda ainsi qu’à un couloir. Celui-ci conduit à la buanderie, à la cuisine avec son office, ouvrant directement sur la cour orientée Sud, à un cabinet de toilettes indépendant, puis distribue deux chambres supplémentaires de 17,05m² et 8,03m² ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire en fonte et d’une douche contemporaine.

La véranda, pensée comme un espace à part entière, s’ouvre sur un extérieur en jouissance exclusive et bénéficie d’une agréable lumière zénithale.

Cet appartement séduit par ses prestations : moulures, parquet en point de Hongrie, volumes généreux. Son emplacement privilégié qui permet un accès rapide au parc en font un bien rare dans le secteur et idéal pour une vie de famille.

Une cave complète ce bien soumis au statut de la copropriété.
L’immeuble dispose également d’un local à vélos.

Métro : Bolivar, Jaurès, Laumière et Colonel Fabien

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 730 € et 2 390 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 12794

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 7 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 15 m2
  • 25 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 4 010 €
  • Taxe foncière : 1 850 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 316 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 316
    kWh/m².an
    69*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 69 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 69
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1730 € et 2390 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement bourgeois avec véranda face au parc des Buttes Chaumont
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Paris – Rive droite
Véronique Faure - EI
Agent commercial
RSAC : 793 153 248 Paris
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Espaces Atypiques
Paris – Rive droite

L’agence immobilière Paris Rive Droite spécialiste des lieux de vie hors du commun

Située dans le très prisé 4ème arrondissement de Paris, l’agence immobilière Paris Rive Droite d’Espaces Atypiques est le partenaire idéal pour découvrir des biens immobiliers hors du commun. Créée en 2008, c’est la première et plus ancienne agence du réseau Espaces Atypiques. C’est donc avec une expertise reconnue dans la sélection de propriétés atypiques, ainsi qu’un accompagnement sans faille de nos collaborateurs, que notre agence se distingue. Nous dénichons des espaces qui combinent caractère unique et design architectural de pointe.

Le catalogue de biens de l’agence comprend des lofts spacieux, des ateliers d’artiste lumineux, des appartements avec terrasse ou jardin, et bien d’autres propriétés qui sortent de l’ordinaire, situés dans les 3ème, 4ème, 10ème et 19ème arrondissements de la capitale. Chaque bien sélectionné par l’équipe d’Espaces Atypiques Paris Rive Droite est choisi pour son potentiel à offrir une expérience de vie enrichissante et inspirante, en parfaite adéquation avec vos désirs et aspirations. Plus que des biens d’exception, des biens d’expression ! 

Chez Espaces Atypiques, nous comprenons à quel point l’achat ou la vente d’un bien immobilier sont des décisions importantes. C’est pour cette raison que notre approche est centrée autour d’un service 5 étoiles et une connaissance approfondie du marché, afin de garantir que chaque transaction reflète pleinement les attentes et aspirations de nos clients.  Qu’il s’agisse d’acquérir un lieu de vie unique ou d’estimer et vendre un bien atypique, l’agence immobilière Paris Rive Droite assure un accompagnement sur-mesure et une expertise locale inégalée avec passion, intégrité et un profond respect pour vos besoins spécifiques.

13 rue de Turenne - 75004 Paris
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