
Appartement bourgeois avec véranda face au parc des Buttes Chaumont
Situé au rez-de-chaussée d’un bel immeuble de caractère datant de 1931, cet appartement de 103m² (Loi Carrez) bénéficie d’un charme authentique et d’un accès exclusif à une cour intérieure, agrémentée d’une véranda de 7m² aménagée en jardin d’hiver.
L’entrée en étoile dessert directement le séjour de 30m², lumineux et orienté Est, disposant d’une vue dégagée et imprenable sur le parc des Buttes Chaumont. Elle mène également à une première chambre de 12,16m² donnant sur la véranda ainsi qu’à un couloir. Celui-ci conduit à la buanderie, à la cuisine avec son office, ouvrant directement sur la cour orientée Sud, à un cabinet de toilettes indépendant, puis distribue deux chambres supplémentaires de 17,05m² et 8,03m² ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire en fonte et d’une douche contemporaine.
La véranda, pensée comme un espace à part entière, s’ouvre sur un extérieur en jouissance exclusive et bénéficie d’une agréable lumière zénithale.
Cet appartement séduit par ses prestations : moulures, parquet en point de Hongrie, volumes généreux. Son emplacement privilégié qui permet un accès rapide au parc en font un bien rare dans le secteur et idéal pour une vie de famille.
Une cave complète ce bien soumis au statut de la copropriété.
L’immeuble dispose également d’un local à vélos.
Métro : Bolivar, Jaurès, Laumière et Colonel Fabien
CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 730 € et 2 390 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Informations complémentaires
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 7 étages dans l'immeuble
- Surface du terrain : 15 m2
- 25 lots de copropriété
- Charges annuelles : 4 010 €
- Taxe foncière : 1 850 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
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- D
- 316kWh/m².an69*kg CO2/m².anE
- F
- G
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- 69kg CO2/m².anE
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1730 € et 2390 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
