Agence Paris – Rive droite

Appartement traversant avec jardin aux buttes Chaumont

75019
PARIS
63.49 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
46.6 m2
Terrain

Au pied des Buttes-Chaumont, cet appartement de 63,49 m² Carrez avec jardin offre un cadre de vie rare, à la croisée de la nature et de la ville.

Au calme d’une copropriété bien entretenue avec gardienne, cet appartement trois pièces séduit dès l’entrée par sa disposition traversante Est/Ouest et ses volumes optimisés.

Côté Est, le séjour et une première chambre bénéficient chacun d’un accès au balcon filant et de la lumière du matin. Le parquet massif leur confère une atmosphère chaleureuse.

Côté Ouest, la cuisine fonctionnelle prolonge l’espace de vie vers un jardin privatif de 46 m², à l’abri des regards.

Un espace idéal pour les repas d’été, les moments de lecture ou les jeux des plus petits. Une seconde chambre donne également accès au jardin.

Une salle de bains et des WC indépendants complètent le lot, auquel s’ajoute une cave en sous-sol.

À proximité des lignes de métro 5, 7bis et 11 ainsi que des bus 48, 60 et 71, cet appartement est un véritable cocon citadin, à la fois connecté et au vert. Un bien rare, entre ville et nature.

Métros : Botzaris / Ourcq / Place des Fêtes

RÉF. 11462

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 1
  • 7 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 46.6 m2
  • 200 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 384 €
  • Taxe foncière : 1 491 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 260 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 260
    kWh/m².an
    56*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 56 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 56
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1300 € et 1810 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement traversant avec jardin aux buttes Chaumont
Espaces Atypiques
Paris – Rive droite
13 rue de Turenne - 75004 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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