Agence Paris – Rive droite
Ornella GALLAND

Maison de ville à l’abri des regards

PARIS 75019 #Maison Atypique #Maison d'architecte #Maison de ville 157.72 M2 1 370 000 € | RÉF. 14681
Appeler
Maison de ville à l’abri des regards
75019
PARIS
157.72 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
1 370 000
Prix de vente

Au coeur d’un passage discret du village Jourdain, à quelques minutes du Parc des Buttes-Chaumont, cette maison de ville de 157,72m² habitables, se dévoile à l’abri de l’agitation urbaine. L’adresse combine calme résidentiel et vie de quartier, dans un environnement recherché.

Développée sur trois niveaux, elle propose une configuration qui peut être repensé selon le projet. Petite cour intimiste et belle terrasse prolongent les espaces de vie et offrent de véritables respirations extérieures, rares dans le secteur.

Le rez-de-chaussée accueille aujourd’hui une grande pièce utilisée comme bureau professionnel, facilement transformable en espace de réception, atelier ou chambre supplémentaire. Une suite parentale complète ce niveau, permettant d’imaginer une organisation indépendante ou une activité libérale à domicile.
À l’étage, l’espace de vie s’articule autour d’un séjour de plus de 32m² avec cuisine ouverte. La terrasse, accessible directement depuis cette pièce, devient le prolongement naturel du salon aux beaux jours. Une chambre avec sa salle de bain ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau.

Au dernier étage, une pièce baignée de lumière ouvre le champ des possibles : salon secondaire, bureau, salle de jeux ou espace lecture. Une quatrième chambre peut être également aménagée à cet étage.
Cette maison à fort potentiel s’adresse à celles et ceux qui souhaitent remodeler les volumes, repenser les circulations et créer un lieu de vie à leur image, dans un cadre confidentiel au coeur du 19ème.

Métro: Jourdain, Buttes-Chaumont, Botzaris et Pyrénées

 

RÉF. 14681

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bain
  • Taxe foncière : 2 500 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 365.1 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 365.1
    kWh/m².an
    79*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
f : 79 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 79
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4850 € et 6580 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Ornella GALLAND - EI
Agent commercial
RSAC : 829 074 194 PARIS
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Espaces Atypiques
Paris – Rive droite
13 rue de Turenne - 75004 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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