Agence Paris – Est
Magaly Leygnac

Appartement comme une petite maison avec cour privative

Appeler
Écrire
Appartement comme une petite maison avec cour privative
Appeler
Écrire
75020
PARIS
63 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
9.15 m2
Terrain
575 000
Prix de vente

Cette appartement de 56,64m2 Carrez avec cour privative de 9,13m2, est situé au rez-de-chaussée d’un très bel immeuble en pierres de taille de 1913 construit par l’architecte Gaston Martin.

Accessible directement depuis la rue, tel une petite maison de ville, la générosité des volumes impressionne dès l’entrée, avec plus de 3 mètres de hauteur sous plafond.

L’agencement distribue harmonieusement les espaces : une cuisine séparée et équipée, un séjour convivial donnant accès à un sous sol aménagé, une salle de bains avec baignoire et des rangements optimisés.

Côté nuit, le couloir mène vers une première chambre de 11m2 , puis quelques marches conduisent à une deuxième chambre de 12m2 avec une salle de douche attenante et avec un accès direct à une cour privative aménagée, véritable prolongement extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau.

Depuis la pièce à vivre, une trappe permet de relier via un escalier un sous-sol aménagé en salle de videoprojection de 11 m², modulable selon les besoins en bureau, studio de musique, troisième chambre d’appoint ou simple réserve supplémentaire.
Une cave complète ce bien soumis au statut de la copropriété.

Particularité notable : cet appartement est proposé dans le même immeuble que le local commercial attenant, présenté également sur notre site sous la référence 12498. Réunis, ces deux espaces offrent la possibilité unique d’imaginer un ensemble hybride, mêlant lieu de vie et lieu d’expression.

Métro : Gambetta, St Fargeau

CLASSE ENERGIE : G/ CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2220 € et 3050 € (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Contact : Magaly 06 63 16 83 32
RSAC : 908 772 452 PARIS

RÉF. 12499

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 9.15 m2
  • 34 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 794 €
  • Taxe foncière : 1 071 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
g : 445 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 445
    kWh/m².an
    97*
    kg CO2/m².an
    G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
f : 97 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 97
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2220 € et 3050 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement comme une petite maison avec cour privative
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Paris – Est
Magaly Leygnac - EI
Agent commercial
RSAC : 908 772 452 Paris
Formulaire de contact
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
Espaces Atypiques
Paris – Est

Espaces Atypiques Paris Est, l’agence immobilière spécialiste des biens d’exception

Implantée dans un secteur dynamique et recherché, l’agence immobilière Espaces Atypiques Paris Est accompagne vos projets dans les 11e, 12e et 20e arrondissements de Paris. Fidèle à l’ADN du réseau, notre équipe se distingue par une parfaite connaissance du marché local et par une expertise reconnue dans la vente et l’achat de biens atypiques.

Lofts baignés de lumière à Bastille, ateliers d’artistes transformés dans le quartier de Belleville, appartements avec terrasse du côté de Nation ou maisons de ville avec jardin dans le 20e arrondissement… notre sélection de biens révèle toute la richesse architecturale et la diversité des lieux de vie de l’Est parisien.

Acheter un bien immobilier atypique dans le 11e, 12e ou 20e arrondissement

Notre agence propose un large catalogue de propriétés uniques à vendre : lofts spacieux et design dans le quartier animé d’Oberkampf, maisons de ville avec jardin aux abords de la Porte de Vincennes, appartements contemporains avec terrasse du côté de Bercy ou Reuilly ou encore anciens ateliers réhabilités à Ménilmontant ou Gambetta.

Chaque bien est sélectionné pour son caractère singulier et son potentiel à offrir un mode de vie inspirant, en harmonie avec vos envies et votre style.

Vendre un bien atypique à Paris Est

Propriétaires d’un loft, d’une maison de ville ou d’un appartement avec vue sur les toits parisiens, vous bénéficiez de l’expertise de notre équipe pour  estimer votre bien avec précision, grâce à notre connaissance fine du marché immobilier parisien, mettre en valeur ses particularités grâce à des photographies professionnelles et une communication ciblée, et accéder à une clientèle qualifiée en recherche de biens atypiques dans l’Est de Paris.

Notre objectif : valoriser le caractère unique de votre propriété et garantir une vente rapide et au meilleur prix. Avec passion et intégrité, notre équipe s’engage à faire de chaque projet une expérience fluide et réussie.

13 rue de Turenne - 75004 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
Conseiller à un ami
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
Newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire