
Atelier en duplex à usage mixte dans une ancienne menuiserie
Situé dans le quartier Saint-Blaise, ce lieu singulier de 244 m² (224,37 m² Carrez), issu de la transformation d’une ancienne menuiserie en studio photo, mêle subtilement esprit industriel et confort contemporain.
Il bénéficie d’une affectation mixte habitation et commerciale, et s’articule sur deux niveaux, chaque étage offrant un accès à une cour de 20 m² à jouissance exclusive.
À l’arrière du bâtiment principal, l’entrée ouvre sur une spectaculaire pièce de vie de 61 m², sublimée par plus de 4 mètres de hauteur sous plafond, baignée de lumière naturelle.
Ce niveau accueille également un petit salon intimiste de 7 m², ainsi qu’un espace bureau de 8 m² prolongé par une mezzanine, idéale pour du rangement ou un coin lecture en hauteur.
Un escalier en fer forgé d’inspiration Art nouveau conduit au niveau inférieur en rez-de-cour, composé d’un second salon, d’une cuisine semi-professionnelle de 14 m², d’une chambre avec coin détente de 23 m², d’un bureau attenant de 14 m², d’un WC indépendant, ainsi que d’une vaste salle d’eau avec buanderie de 18 m².
Les matériaux d’origine, charpente apparente, murs bruts patinés, parquet en chêne massif et le poêle à bois d’époque confèrent au lieu une atmosphère chaleureuse, authentique et résolument atypique.
Bien en copropriété. Affectation mixte.
Métros : Porte de Montreuil (9) et Porte de Bagnolet (3)
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- 2 étages dans l'immeuble
- 15 lots de copropriété
- Charges annuelles : 2 868 €
- Taxe foncière : 5 498 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
