Agence Paris – Est
Alain TREISTER

Atelier en duplex à usage mixte dans une ancienne menuiserie

PARIS 75020 #Appartement avec terrasse #Atelier #Bien transformé 244.11 M2 1 350 000 € | RÉF. 12458
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Atelier en duplex à usage mixte dans une ancienne menuiserie
PARIS 75020 #Appartement avec terrasse #Atelier #Bien transformé 244.11 M2 1 350 000 € | RÉF. 12458
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75020
PARIS
244.11 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
1 350 000
Prix de vente

Situé dans le quartier Saint-Blaise, ce lieu singulier de 244 m² (224,37 m² Carrez), issu de la transformation d’une ancienne menuiserie en studio photo, mêle subtilement esprit industriel et confort contemporain.

Il bénéficie d’une affectation mixte habitation et commerciale, et s’articule sur deux niveaux, chaque étage offrant un accès à une cour de 20 m² à jouissance exclusive.

À l’arrière du bâtiment principal, l’entrée ouvre sur une spectaculaire pièce de vie de 61 m², sublimée par plus de 4 mètres de hauteur sous plafond, baignée de lumière naturelle.

Ce niveau accueille également un petit salon intimiste de 7 m², ainsi qu’un espace bureau de 8 m² prolongé par une mezzanine, idéale pour du rangement ou un coin lecture en hauteur.

Un escalier en fer forgé d’inspiration Art nouveau conduit au niveau inférieur en rez-de-cour, composé d’un second salon, d’une cuisine semi-professionnelle de 14 m², d’une chambre avec coin détente de 23 m², d’un bureau attenant de 14 m², d’un WC indépendant, ainsi que d’une vaste salle d’eau avec buanderie de 18 m².

Les matériaux d’origine, charpente apparente, murs bruts patinés, parquet en chêne massif et le poêle à bois d’époque confèrent au lieu une atmosphère chaleureuse, authentique et résolument atypique.

Bien en copropriété. Affectation mixte.

Métros : Porte de Montreuil (9) et Porte de Bagnolet (3)

RÉF. 12458

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 15 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 868 €
  • Taxe foncière : 5 498 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 182 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 5 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Atelier en duplex à usage mixte dans une ancienne menuiserie
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Paris – Est
Alain TREISTER - EI
Agent commercial
RSAC : 538 668 351 PARIS
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Espaces Atypiques
Paris – Est

Espaces Atypiques Paris Est, l’agence immobilière spécialiste des biens d’exception

Implantée dans un secteur dynamique et recherché, l’agence immobilière Espaces Atypiques Paris Est accompagne vos projets dans les 11e, 12e et 20e arrondissements de Paris. Fidèle à l’ADN du réseau, notre équipe se distingue par une parfaite connaissance du marché local et par une expertise reconnue dans la vente et l’achat de biens atypiques.

Lofts baignés de lumière à Bastille, ateliers d’artistes transformés dans le quartier de Belleville, appartements avec terrasse du côté de Nation ou maisons de ville avec jardin dans le 20e arrondissement… notre sélection de biens révèle toute la richesse architecturale et la diversité des lieux de vie de l’Est parisien.

Acheter un bien immobilier atypique dans le 11e, 12e ou 20e arrondissement

Notre agence propose un large catalogue de propriétés uniques à vendre : lofts spacieux et design dans le quartier animé d’Oberkampf, maisons de ville avec jardin aux abords de la Porte de Vincennes, appartements contemporains avec terrasse du côté de Bercy ou Reuilly ou encore anciens ateliers réhabilités à Ménilmontant ou Gambetta.

Chaque bien est sélectionné pour son caractère singulier et son potentiel à offrir un mode de vie inspirant, en harmonie avec vos envies et votre style.

Vendre un bien atypique à Paris Est

Propriétaires d’un loft, d’une maison de ville ou d’un appartement avec vue sur les toits parisiens, vous bénéficiez de l’expertise de notre équipe pour  estimer votre bien avec précision, grâce à notre connaissance fine du marché immobilier parisien, mettre en valeur ses particularités grâce à des photographies professionnelles et une communication ciblée, et accéder à une clientèle qualifiée en recherche de biens atypiques dans l’Est de Paris.

Notre objectif : valoriser le caractère unique de votre propriété et garantir une vente rapide et au meilleur prix. Avec passion et intégrité, notre équipe s’engage à faire de chaque projet une expérience fluide et réussie.

13 rue de Turenne - 75004 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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