Agence Paris – Est
Alain Treister

Duplex traversant au dernier étage avec appartement communiquant

PARIS 75020 #Appartement atypique #Appartement dernier étage #Appartement traversant 144.63 M2 1 200 000 € | RÉF. 13027
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Duplex traversant au dernier étage avec appartement communiquant
PARIS 75020 #Appartement atypique #Appartement dernier étage #Appartement traversant 144.63 M2 1 200 000 € | RÉF. 13027
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75020
PARIS
144.63 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
1 200 000
Prix de vente

Situés rue Saint-Blaise et nichés aux derniers étages de deux immeubles des années 1850, un duplex mansardé sur rue et cour de 118,11m² (88,34m² Carrez) connecté à un appartement deux-pièces de 26,52m² offre l’opportunité d’un usage modulable.

Ces deux appartements mitoyens communiquant au moyen d’un passage ouvert entre les deux immeubles peuvent être utilisés au quotidien en un ensemble réuni ou en deux lieux distincts, bénéficiant chacun de sa propre entrée.

Au 3ème étage, l’entrée du duplex ouvre sur une pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte de 33 m² sous 4,88 m de hauteur orientée Sud-Ouest.

Cet espace est prolongé par une première chambre de 10 m² sur cour, une salle de bain, un wc indépendant et une seconde pièce de vie de 19 m² bénéficiant également d’une hauteur de 4.88 m.

En duplex une chambre mansardée de 45 m² au sol (16.48 m² Carrez) surplombe les deux salons. Conçu dans les combles, cet étage atteint une hauteur sous plafond de 2,45 m au faîtage, offrant un espace nuit hors norme.

L’appartement mitoyen est composé d’un séjour avec une cuisine ouverte de 13 m² sous 2.60 m de hauteur, d’une salle de douche avec un wc, ainsi qu’une chambre de 11 m² pouvant être transformée en bureau et bénéficiant d’une cheminée fonctionnelle.

Ce lieu de vie chaleureux aux volumes généreux bénéficie d’une lumière constante grâce à son plan traversant et à ses cinq fenêtres de toit.

Il permet au choix une utilisation en vaste ensemble familial ou en deux lieux autonomes.

Une grande cave voutée et saine complète ces deux biens soumis au statut de la copropriété.

Métros : Maraîchers, Porte de Bagnolet

RÉF. 13027

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 13 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 088 €
  • Taxe foncière : 1 719 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 205 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 205
    kWh/m².an
    44*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 44 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 44
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1770 € et 2470 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex traversant au dernier étage avec appartement communiquant
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Paris – Est
Alain Treister - EI
Agent commercial
RSAC : 538 668 351 PARIS
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Espaces Atypiques
Paris – Est

Espaces Atypiques Paris Est, l’agence immobilière spécialiste des biens d’exception

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Notre agence propose un large catalogue de propriétés uniques à vendre : lofts spacieux et design dans le quartier animé d’Oberkampf, maisons de ville avec jardin aux abords de la Porte de Vincennes, appartements contemporains avec terrasse du côté de Bercy ou Reuilly ou encore anciens ateliers réhabilités à Ménilmontant ou Gambetta.

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