
Maison rénovée avec vue sur Rouen et jardin
Maison rénovée avec vue sur Rouen et jardin
Dans l’un des quartiers prisés de Rouen, cette élégante maison ancienne en briques, entièrement repensée et rénovée, conjugue avec harmonie le charme de l’authentique et le confort du contemporain.
Le jardin en espalier, véritable écrin de verdure, guide naturellement vers une généreuse terrasse en bois, havre de paix au coeur de la ville.
Déployée sur deux niveaux, la maison s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine contemporaine soigneusement aménagée.
À l’étage, deux chambres confortables se partagent une salle d’eau moderne, sublimée par une douche à l’italienne adossée à un mur en briques d’origine.
Un niveau supérieur accueille une troisième chambre ou un bureau avec salle de bains privative et WC, offrant un espace indépendant et fonctionnel.
Cette maison dégage une douce ambiance aux accents provençaux, tout en mettant en valeur les matériaux d’époque et le cachet de l’ancien.
Accessible par un escalier depuis la rue, la maison s’élève sur un terrain en pente, offrant un jardin en terrasses et une superbe terrasse en surplomb, parfaite pour savourer les beaux jours.
Un atelier indépendant vient enrichir l’ensemble, idéal pour une activité artistique ou un espace de rangement, tandis qu’un garage fermé constitue un atout rare dans ce secteur recherché.
À seulement 10 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison clé en main séduira les citadins en quête d’un cadre de vie familial, paisible et privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 entre 1720€ et 2360 €.
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bain
- 2 salles d'eau
- Étage : 2
- 2 étages dans l'immeuble
- Surface du terrain : 232 m2
- Taxe foncière : 1 335 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 175kWh/m².an28*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- 28kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1720 € et 2360 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
