Agence Rouen – Le Havre
Marie SIGAUDY

Maison rénovée avec vue sur Rouen et jardin

ROUEN 76000 #Clé en main #Maison avec jardin #Plus belle la vue 117 M2 620 000 € | RÉF. 11050EAR
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Maison rénovée avec vue sur Rouen et jardin

ROUEN 76000 #Clé en main #Maison avec jardin #Plus belle la vue 117 M2 620 000 € | RÉF. 11050EAR
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76000
ROUEN
117 m2
Surface
3
Chambres
4
Salles de bain/eau
232 m2
Terrain
620 000
Prix de vente

Dans l’un des quartiers prisés de Rouen, cette élégante maison ancienne en briques, entièrement repensée et rénovée, conjugue avec harmonie le charme de l’authentique et le confort du contemporain.

Le jardin en espalier, véritable écrin de verdure, guide naturellement vers une généreuse terrasse en bois, havre de paix au coeur de la ville.

Déployée sur deux niveaux, la maison s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine contemporaine soigneusement aménagée.

À l’étage, deux chambres confortables se partagent une salle d’eau moderne, sublimée par une douche à l’italienne adossée à un mur en briques d’origine.
Un niveau supérieur accueille une troisième chambre ou un bureau avec salle de bains privative et WC, offrant un espace indépendant et fonctionnel.

Cette maison dégage une douce ambiance aux accents provençaux, tout en mettant en valeur les matériaux d’époque et le cachet de l’ancien.

Accessible par un escalier depuis la rue, la maison s’élève sur un terrain en pente, offrant un jardin en terrasses et une superbe terrasse en surplomb, parfaite pour savourer les beaux jours.

Un atelier indépendant vient enrichir l’ensemble, idéal pour une activité artistique ou un espace de rangement, tandis qu’un garage fermé constitue un atout rare dans ce secteur recherché.

À seulement 10 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison clé en main séduira les citadins en quête d’un cadre de vie familial, paisible et privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 entre 1720€ et 2360 €.

RÉF. 11050EAR

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 232 m2
  • Taxe foncière : 1 335 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 175 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 175
    kWh/m².an
    28*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 28 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 28
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1720 € et 2360 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison rénovée avec vue sur Rouen et jardin
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Rouen – Le Havre
Marie SIGAUDY - EI
Agent commercial
RSAC : 480 786 615 Rouen
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Espaces Atypiques
Rouen – Le Havre

L’Agence immobilière de Rouen déniche des biens d’expression

L’agence immobilière de Rouen-Le Havre est consacrée à la recherche et à la vente de biens iconiques haut de gamme qui capturent l’authenticité et le charme normands. Entre Rouen et le Havre, c’est toute la Seine Maritime (76) qui s’étire jusqu’à la mer. Dans l’ensemble du département, Espaces Atypiques déniche des perles du côté de Rouen, du Havre, de Dieppe. La sélection comprend des maisons atypiques, des maisons de charme et des appartements en centre-ville, tous soigneusement choisis pour leur caractère unique et leur esthétique intemporelle.

Les maisons atypiques proposées se distinguent par leur originalité architecturale et leurs agencements innovants. Qu’il s’agisse de lofts modernisés, de bâtiments anciens rénovés ou de maisons à colombages, ces maisons hors du commun offrent des espaces de vie inspirants, parfaits pour ceux qui recherchent quelque chose de différent.

Les maisons de charme dégagent un caractère traditionnel et authentique, en combinant des éléments d’époque avec des aménagements modernes. Situées dans des quartiers pittoresques ou en bordure de ville, elles offrent un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité rurale. Ces propriétés répondent aux aspirations de ceux qui recherchent un lieu de vie accueillant et plein de personnalité.

Les appartements en centre-ville reflètent l’énergie vibrante de Rouen. Chaque appartement offre un accès privilégié aux sites culturels, aux boutiques, aux restaurants et aux animations de la ville, tout en offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Avec une variété d’appartements aux agencements uniques et aux vues panoramiques, l’équipe aide à trouver celui qui correspond le mieux à chaque style de vie.

L’équipe de spécialistes d’Espaces Atypiques Rouen-Le Havre accompagne dans la réalisation de projets immobiliers. Que l’on soit acheteur ou vendeur, faire confiance à l’agence immobilière de Rouen permet de découvrir un bien atypique qui répondra à toutes les attentes.

 

2 Place du Lieutenant Aubert - 76000 Rouen
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h et le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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