Rare maison de plain-pied avec jardin et parking – Rouen Jouvenet

A l’abri de l’agitation urbaine, au coeur du quartier Jouvenet, cette maison au toit plat s’étend sur 153 m² habitables avec son jardin arboré, sa petite mare et sa pelouse de 400 m².

Cette maison est un véritable havre de paix mêlant atypisme et praticité.
Avec son vaste salon – séjour et sa cuisine ouverte attenante de 95 m², offrant une superbe vue sur le jardin orienté plein Sud, cette maison jouit d’un emplacement exceptionnel.

Après s’être éloigné de la rue, puis en traversant une splendide cour pavée et arborée, un hall permet d’accéder à la belle entrée séparée.

Le séjour – salon tend les bras à ses invités et offre une vue plongeante sur le jardin, laissant apprécier ses espaces verdoyants, ses arbres et sa mare.
Avec un demi niveau entre le salon et la cuisine, l’espace de vie s’articule autour de la cheminée et les grandes baies en alu laissent pénétrer les rayons du soleil à chaque instants de la journée.

En surplomb, la grande cuisine est équipée d’électroménagers haut de gamme, composés d’un grand réfrigérateur américain, d’une plaque vitro-céramique, d’un lave-vaisselle, d’une hotte et d’un four.
Le bar haut, en marbre noir, délimite les espaces et permet de prendre les repas sur le pouce, tout en cuisinant sans se couper de l’ambiance de l’espace salle à manger qui accueillera une grande tablée pour des dîners face au jardin.

L’arrière cuisine, à l’abri des regards, fait office de pièce de rangement et de buanderie.
Bordant le vaste jardin, les 2 chambres de cette maison bénéficient de baies vitrées en alu coulissantes en accès direct sur l’extérieur.

A l’arrière, une salle de bain avec baignoire, double vasque, douche à l’italienne et sèche serviettes complètent l’agrément de la maison.

Depuis un accès direct de la rue, la maison dispose de 2 garages individuels fermés à porte automatique, dont un donne directement dans la maison pour une praticité absolue permettant de décharger les provisions directement dans l’arrière cuisine.

Le jardin dispose d’un appentis afin de stocker le bois et d’un abri fermé offrant un grand stockage.

De récents travaux de peinture et de toiture ont été réalisés.
Ce bien dispose d’une petite partie en copropriété (chambres + salle de bain + entrée), et la partie extension incluant séjour – cuisine – jardin) est en pleine propriété.

Copropriété : 5 lots
Charges annuelles : 2400€
Procédure en cours : non

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2930 et 4010euros.