Agence Rouen – Le Havre
Eva PEYON

Loft aux portes du Jardin des Plantes

ROUEN 76100 #Loft Story 135.36 M2 399 000 € | RÉF. 12799EAR
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Loft aux portes du Jardin des Plantes
ROUEN 76100 #Loft Story 135.36 M2 399 000 € | RÉF. 12799EAR
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76100
ROUEN
135.36 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
399 000
Prix de vente

A deux pas du jardin des plantes, cet ancien écrin industriel chargé d’histoire dévoile aujourd’hui une métamorphose saisissante.

Jadis filature de coton édifiée en 1885 par la société Berger & Cie, « La Ruche » a connu plusieurs vies avant d’être réinventée en 2001 en un ensemble de lofts visionnaires, où l’élégance brute de la brique, du métal et du verre se marie à l’esprit contemporain.
L’immensité des volumes et la lumière traversante confèrent à l’atrium central toute sa majesté.

C’est au rez-de-chaussée de cet édifice remarquable que se niche ce loft de 136 m², véritable alliance entre cachet historique et confort moderne.

L’entrée ouvre sur une première chambre et un espace indépendant avec wc. À l’étage, une chambre avec sa salle de bain invite à l’intimité.

De retour au rez-de-chaussée, la pièce de vie impressionne par sa hauteur sous plafond et son atmosphère conviviale, prolongée par une cuisine semi-ouverte qui se fond subtilement dans le décor, épousant les lignes et la couleur de l’escalier central, véritable pièce maîtresse du lieu.
Celui-ci conduit à une superbe suite parentale dotée de sa salle de douche, complétée par une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau ou une chambre selon les envies.

Une place de stationnement privative au sein de la copropriété vient parfaire ce bien d’exception, offrant praticité et confort au quotidien.

Un lieu unique, empreint d’histoire, où l’authenticité industrielle se conjugue avec l’art de vivre contemporain.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2170 € et 3000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Nb de lot en copropriété : 152 dont 72 lots d’habitation.
Charges annuelles (ALUR): 1485,44 euros.
Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 12799EAR

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 152 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 485 €
  • Taxe foncière : 2 694 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 202 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 202
    kWh/m².an
    42*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 42 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 42
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2170 € et 3000 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft aux portes du Jardin des Plantes
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Agence Rouen – Le Havre
Eva PEYON - EI
Agent commercial
RSAC : 931 582 753 Rouen
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Espaces Atypiques
Rouen – Le Havre

L’Agence immobilière de Rouen déniche des biens d’expression

L’agence immobilière de Rouen-Le Havre est consacrée à la recherche et à la vente de biens iconiques haut de gamme qui capturent l’authenticité et le charme normands. Entre Rouen et le Havre, c’est toute la Seine Maritime (76) qui s’étire jusqu’à la mer. Dans l’ensemble du département, Espaces Atypiques déniche des perles du côté de Rouen, du Havre, de Dieppe. La sélection comprend des maisons atypiques, des maisons de charme et des appartements en centre-ville, tous soigneusement choisis pour leur caractère unique et leur esthétique intemporelle.

Les maisons atypiques proposées se distinguent par leur originalité architecturale et leurs agencements innovants. Qu’il s’agisse de lofts modernisés, de bâtiments anciens rénovés ou de maisons à colombages, ces maisons hors du commun offrent des espaces de vie inspirants, parfaits pour ceux qui recherchent quelque chose de différent.

Les maisons de charme dégagent un caractère traditionnel et authentique, en combinant des éléments d’époque avec des aménagements modernes. Situées dans des quartiers pittoresques ou en bordure de ville, elles offrent un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité rurale. Ces propriétés répondent aux aspirations de ceux qui recherchent un lieu de vie accueillant et plein de personnalité.

Les appartements en centre-ville reflètent l’énergie vibrante de Rouen. Chaque appartement offre un accès privilégié aux sites culturels, aux boutiques, aux restaurants et aux animations de la ville, tout en offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Avec une variété d’appartements aux agencements uniques et aux vues panoramiques, l’équipe aide à trouver celui qui correspond le mieux à chaque style de vie.

L’équipe de spécialistes d’Espaces Atypiques Rouen-Le Havre accompagne dans la réalisation de projets immobiliers. Que l’on soit acheteur ou vendeur, faire confiance à l’agence immobilière de Rouen permet de découvrir un bien atypique qui répondra à toutes les attentes.

 

2 Place du Lieutenant Aubert - 76000 Rouen
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h et le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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