Agence Rouen – Le Havre
Fanny CRETE

Maison contemporaine proche de la ville

Sous offre SAINT AUBIN EPINAY 76160 #Maison contemporaine 180 M2 485 000 € | RÉF. 1376
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Maison contemporaine proche de la ville

Sous offre SAINT AUBIN EPINAY 76160 #Maison contemporaine 180 M2 485 000 € | RÉF. 1376
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76160
SAINT AUBIN EPINAY
180 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
812 m2
Terrain
485 000
Prix de vente

Située à Saint-Aubin-Epinay, cette belle maison érigée en 2008 et agrémentée d’une extension au toit plat réalisée en 2019, offre à ses habitants un havre de paix unique, à 15 minutes seulement de la ville aux cents clochers.

L’entrée, véritable prélude à la découverte de ce bien d’expression, offre un accès naturel et intuitif aux différents lieux de vie.

Le salon séjour, baigné d’une lumière traversante naturelle, représente le coeur chaleureux de cette maison, où les espaces se fondent harmonieusement, permettant à la fois la détente et la convivialité.

La cuisine flambant neuve, pensée pour le partage des plaisirs culinaires avec son ilot central, s’ouvre sur une grande terrasse exposée sud-ouest et équipée d’une pergola bioclimatique permettant de profiter de chaque saison en toute sérénité.

La fluidité entre ces différents espaces crée un environnement idéal pour se retrouver en famille ou entre amis autour de la cheminée, où chacun pourra profiter pleinement du confort offert.

Grâce à son emplacement pratique au rez-de-chaussée, la chambre est prête à accueillir les habitants selon leurs préférences, qu’il s’agisse de maintenir son usage actuel en tant que bureau ou de la transformer en une chambre fonctionnelle.

A l’étage, la mezzanine avec petit coin lecture sépare deux espaces bien définis.
D’un côté, la partie réservée aux enfants avec deux chambres jumelles, partagées par une salle d’eau, et de l’autre le cocon parental.
Une salle de sport, une grande salle de bain avec douche, un espace dressing et une chambre au format très généreux et au calme absolu composent cette bulle parentale.

Le véritable joyau des lieux est la vue à 180 degrés sur la campagne environnante offrant aux spectateurs un tableau changeant au fil des saisons.

L’extérieur n’est pas en reste. Les beaux palmiers trônant dans le jardin et entourant la maison, amènent une touche d’exotisme et de sérénité tandis que les divers arbres fruitiers présagent de belles récoltes pour le plus grand plaisir des papilles.

Abri de jardin, portail électrique, garage et buanderie complètent le confort de ce lieu unique.

Avec un classement énergétique performant et une consommation d’eau raisonnée rendue possible grâce à un système de récupération des eaux pluviales, ce bien s’inscrit clairement dans l’aire du temps.

Avec des prestations de qualité, cette maison où se conjuguent modernité, confort et quiétude est une invitation à profiter pleinement de la vie de famille dans un cadre apaisant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1432 à 1938 euros.

RÉF. 1376

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 812 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 1 898 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 129 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 129
    kWh/m².an
    17*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 17 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 17
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1432 € et 1938 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Entre Rouen et le Havre, c’est toute la Seine Maritime qui s’étire jusqu’à la mer. Dans cette région, Espaces Atypiques déniche des perles du côté de Rouen, du Havre, de Dieppe mais aussi en Eure du côté d’Evreux, de Giverny et de Bernay. Spécialisée dans l’immobilier atypique, l’agence propose dans son catalogue des lofts, des bâtiments anciens rénovés ou encore des maisons contemporaines d’architectes. D’autres biens d’expression complètent l’offre tels que les appartements sous combles dans les maisons en colombages rouennaises, les appartements avec vue sur la mer, les chaumières normandes ou les grandes propriétés en bord de Seine comme les manoirs, les maisons de maître, et même les châteaux.

 

2 Place du Lieutenant Aubert - 76000 Rouen
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h et le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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