Agence Rouen - Le Havre

Ancienne école de filles revisitée

ECRETTEVILLE-LES-BAONS 76190 #Maison Atypique #Maison de campagne #Maison de charme 154 M2 Vendu | RÉF. Rouen - Le Havre-3243
76190
ECRETTEVILLE-LES-BAONS
154 m2
Surface
4
Chambres
1881 m2
Terrain

 

En tendant bien l’oreille et en fermant bien les yeux, avec un peu d’imagination et de concentration, il est possible d’entendre encore les cris d’enfants jouant dans la cour, la cloche sonnant la fin de la récréation ou même les bruits de règles et de crayons sur les bureaux…

Cette ancienne école de fille, entièrement revisitée, a subit, au fil des années, diverses transformations qui en font aujourd’hui un lieu de vie unique au passé riche d’histoires d’écoliers, d’éclats de rire, de bobos et de petits secrets.

La grande allée menant à la bâtisse, permet dès l’ouverture du portail, d’admirer à distance la beauté de ses murs de briques aux joints ocres, flanqués de volets aluminium d’un joli gris, offrant un beau mariage de couleur, d’ancien et de modernité faisant le charme de ces maisons.

Les 1880 m2 du jardin paysagé, mélange de différentes essences, ajoute à l’ensemble une belle harmonie.

Sur la droite, le clocher de l’église se devine derrière les feuillages, ainsi qu’une maison au charme typique, venant ajouter à cette carte postale normande les dernières notes de séduction, s’il en fallait encore.

Le charme opère et le visiteur est conquis.

Le rez-de-chaussée de la maison offre une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur le séjour de plus 35m2 dont les grandes baies vitrées exposées plein sud amènent une belle luminosité et donnent accés à la terrasse de la maison de plus de 80m2. Une cheminée à insert agrémentera les soirées d’hiver, confortablement installée dans le salon.

Dans le prolongement, une chambre judicieusement placée satisferont les plus exigeant en terme de fonctionnalité, d’autant plus qu’une salle de douche, un wc et une buanderie viennent compléter ce niveau.

Le premier étage propose, quant à lui, une belle suite parentale avec salle de douche, un bureau et enfin une autre chambre aux pièces de charpentes apparentes et au conduit de cheminée en brique offrant un savoureux et séduisant mélange de matériaux. Le dernier étage offre une nouvelle pièce d’eau avec wc ainsi qu’une quatrième chambre sous combles avec grenier.

A l’extérieur de la maison, une dépendance en colombages faisant office de garage pouvant accueillir une voiture, d’espace de stockage et de charretterie complétera les atouts de cette belle propriété en offrant, sous condition d’une belle rénovation, la possibilité de créer un gîte ou une chambre d’hôte.

Située à 30 min de la mer, 40 min d’Honfleur et à 10 min d’Yvetot avec toutes les commodités de commerces, de transports, cette ancienne école de fille séduira par son charme, sa rénovation et ses accès.

RÉF. Rouen - Le Havre-3243

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • Surface du terrain : 1881 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 533 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 168 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 27 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne école de filles revisitée

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Espaces Atypiques
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Entre Rouen et le Havre, c’est toute la Seine Maritime qui s’étire jusqu’à la mer. Dans cette région, Espaces Atypiques déniche des perles du côté de Rouen, du Havre, de Dieppe mais aussi en Eure du côté d’Evreux, de Giverny et de Bernay. Spécialisée dans l’immobilier atypique, l’agence propose dans son catalogue des lofts, des bâtiments anciens rénovés ou encore des maisons contemporaines d’architectes. D’autres biens d’expression complètent l’offre tels que les appartements sous combles dans les maisons en colombages rouennaises, les appartements avec vue sur la mer, les chaumières normandes ou les grandes propriétés en bord de Seine comme les manoirs, les maisons de maître, et même les châteaux.

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