Au coeur du centre-ville d’Yvetot, en Seine-Maritime, cet ancien pub réhabilité avec soin en maison de caractère développe une superficie totale d’environ 231 m², répartie entre une maison principale de 173 m² et une seconde habitation attenante mais indépendante de 58 m².
L’ensemble allie le charme de l’ancien à une réhabilitation contemporaine, dans un cadre urbain privilégié.

La maison principale offre une suite parentale en rez-de-chaussée, trois chambres à l’étage et une belle pièce de vie traversante avec poêle à pellets. La seconde maison dispose d’un espace de vie complet, comprenant également un bureau, et se prête aussi bien à un usage locatif qu’à un projet familial élargi.

L’intérieur de la maison principale séduit par ses volumes ouverts et sa luminosité naturelle.
La pièce de vie, spacieuse et conviviale, accueille un poêle à pellets qui contribue au confort thermique tout en apportant une touche chaleureuse.
La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’ensemble, pensée pour des moments de partage. La suite parentale de plain-pied assure confort et praticité au quotidien.
À l’étage, trois chambres mansardées offrent des espaces nuit intimistes.

La maison secondaire, entièrement indépendante, comprend un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d’eau et un bureau, idéal pour un télétravail serein ou un projet de location.

À l’extérieur, le jardin clos et la terrasse en bois prolongent les espaces de vie dans une ambiance agréable, idéale pour les instants de détente, les repas en plein air ou la création d’un coin végétalisé. Un double garage complète ce bien, assurant à la fois stationnement et espace de stockage.

Classé D au DPE et A au GES, ce bien singulier se distingue par sa flexibilité, son charme atypique et son potentiel d’aménagement, rare sur le marché immobilier d’Yvetot.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des énergies indexés sur les années 2021 2022 et 2023 entre 3070€ et 4210€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr