Maison Ile de France dans un parc arboré

Cette élégante maison de style Mansart développe 203 m² habitables répartis sur trois niveaux, au coeur d’un terrain paysager de plus de 10 000 m², sans aucun vis-à-vis. Alliant volumes généreux, cachet architectural et prestations soignées, cette propriété séduit par son atmosphère chaleureuse et son fort potentiel, notamment grâce à la possibilité de division parcellaire.

Dès l’entrée, un hall spacieux donne le ton et dessert une buanderie fonctionnelle avec accès direct au garage.
En rez-de-jardin, les pièces de vie s’organisent autour d’un salon séjour traversant de 58 m², sublimé par une cheminée et ouvert sur l’extérieur.
Une cuisine équipée et aménagée, un bureau ainsi qu’un WC avec lave-mains complètent ce niveau, idéal pour une vie quotidienne fluide et conviviale.

À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres, dont une suite avec salle de bains privative, ainsi qu’une salle de douche desservant les trois autres chambres depuis le palier.

L’ensemble est parfaitement entretenu, avec des peintures impeccables idéal pour une vie de famille confortable, sans travaux à réaliser (une pompe à chaleur ayant été installée).

Le grand jardin arboré, accessible depuis le séjour, accueille une terrasse propice aux moments de détente. Le terrain, d’une surface généreuse, offre la possibilité de détacher une parcelle d’environ 3 000 m² sans impacter l’intimité de la maison, un véritable atout patrimonial.

À proximité des écoles, commerces et services de Bolbec, cette propriété bénéficie d’un cadre verdoyant tout en restant connectée à la vie urbaine.

Par son style Mansart, ses volumes, son parc sans vis-à-vis et son excellent état, cette maison singulière incarne parfaitement l’esprit d’un bien atypique et haut de gamme, idéal pour un coup de coeur immobilier.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 4030 € et 5500 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.