Agence Rouen – Le Havre
Eva PEYON

Authentique chaumière à Mesnil-Esnard

LE MESNIL ESNARD 76240 #Chaumière #Vis ma ville 200.32 M2 650 000 € | RÉF. 11538EAR
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Authentique chaumière à Mesnil-Esnard

LE MESNIL ESNARD 76240 #Chaumière #Vis ma ville 200.32 M2 650 000 € | RÉF. 11538EAR
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76240
LE MESNIL ESNARD
200.32 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
2360 m2
Terrain
650 000
Prix de vente

Située à Mesnil-Esnard, à proximité immédiate de Rouen, cette maison bénéficie d’un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités : commerces, écoles et transports.

Cette magnifique chaumière pleine de charme séduit dès l’extérieur avec son toit de chaume en parfait état, sa façade bien entretenue et sa belle porte en bois qui crée une belle impression dès l’entrée.

À l’intérieur, un grand salon-séjour de 66 m² baigné de lumière s’ouvre sur le jardin paysager, offrant un sentiment de vivre en harmonie avec la nature. Ce jardin, véritable havre de verdure, prolonge agréablement les espaces de vie.

Au rez-de-chaussée, une chambre confortable avec salle de bain privative et de nombreux rangements bien pensés, que l’on retrouve dans toute la maison pour optimiser l’espace. La cuisine indépendante, la buanderie et un WC complètent ce niveau.

À l’étage, une belle pièce palière polyvalente, idéale pour un bureau ou une salle de jeux, dessert trois belles chambres, une grande salle de douche et un WC.

Un sous-sol complet et spacieux permet de garer deux voitures en toute sécurité, apportant une vraie praticité à ce bien d’exception.

Cette chaumière allie charme authentique et confort moderne dans un environnement calme et pratique, à deux pas de toutes les commodités. Un véritable coup de coeur.

CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 5710 euros et 7760 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

RÉF. 11538EAR

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2360 m2
  • Taxe foncière : 3 867 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 226 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 226
    kWh/m².an
    70*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
f : 70 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 70
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 5710 € et 7760 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Authentique chaumière à Mesnil-Esnard
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Rouen – Le Havre
Eva PEYON - EI
Agent commercial
RSAC : 931 582 753 Rouen
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Espaces Atypiques
Rouen – Le Havre

L’Agence immobilière de Rouen déniche des biens d’expression

L’agence immobilière de Rouen-Le Havre est consacrée à la recherche et à la vente de biens iconiques haut de gamme qui capturent l’authenticité et le charme normands. Entre Rouen et le Havre, c’est toute la Seine Maritime (76) qui s’étire jusqu’à la mer. Dans l’ensemble du département, Espaces Atypiques déniche des perles du côté de Rouen, du Havre, de Dieppe. La sélection comprend des maisons atypiques, des maisons de charme et des appartements en centre-ville, tous soigneusement choisis pour leur caractère unique et leur esthétique intemporelle.

Les maisons atypiques proposées se distinguent par leur originalité architecturale et leurs agencements innovants. Qu’il s’agisse de lofts modernisés, de bâtiments anciens rénovés ou de maisons à colombages, ces maisons hors du commun offrent des espaces de vie inspirants, parfaits pour ceux qui recherchent quelque chose de différent.

Les maisons de charme dégagent un caractère traditionnel et authentique, en combinant des éléments d’époque avec des aménagements modernes. Situées dans des quartiers pittoresques ou en bordure de ville, elles offrent un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité rurale. Ces propriétés répondent aux aspirations de ceux qui recherchent un lieu de vie accueillant et plein de personnalité.

Les appartements en centre-ville reflètent l’énergie vibrante de Rouen. Chaque appartement offre un accès privilégié aux sites culturels, aux boutiques, aux restaurants et aux animations de la ville, tout en offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Avec une variété d’appartements aux agencements uniques et aux vues panoramiques, l’équipe aide à trouver celui qui correspond le mieux à chaque style de vie.

L’équipe de spécialistes d’Espaces Atypiques Rouen-Le Havre accompagne dans la réalisation de projets immobiliers. Que l’on soit acheteur ou vendeur, faire confiance à l’agence immobilière de Rouen permet de découvrir un bien atypique qui répondra à toutes les attentes.

 

2 Place du Lieutenant Aubert - 76000 Rouen
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h et le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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