Agence Rouen – Le Havre
Eva PEYON

Maison rénovée dans secteur recherché

LE MESNIL ESNARD 76240 #Clé en main #Maison rénovée 157 M2 549 000 € | RÉF. 11535EAR
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Maison rénovée dans secteur recherché

LE MESNIL ESNARD 76240 #Clé en main #Maison rénovée 157 M2 549 000 € | RÉF. 11535EAR
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76240
LE MESNIL ESNARD
157 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
800 m2
Terrain
549 000
Prix de vente

Située à Mesnil-Esnard, dans un quartier résidentiel, cette maison familiale entièrement rénovée offre un intérieur lumineux, des volumes bien agencés avec un lien constant sur l’extérieur. Un bien pensé pour conjuguer vie de famille, confort et fonctionnalité au quotidien.

Dès l’entrée, un bel espace dressing donne le ton. Le séjour, d’environ 40 m², profite de larges baies vitrées qui prolongent naturellement l’espace vers la terrasse et le jardin bien entretenu. Un poêle à bois y apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La cuisine indépendante, au design contemporain, séduit par son îlot central en béton à la fois pratique et esthétique.

Au rez-de-chaussée, une chambre lumineuse tournée vers l’extérieur peut aisément être imaginée en bureau. Une salle de douche moderne ainsi qu’une buanderie viennent compléter ce niveau.

L’étage accueille une chambre avec grand dressing et balcon privatif, prolongée par une mezzanine pouvant faire office de coin nuit supplémentaire.

Deux autres chambres confortables viennent s’y ajouter. Une salle de bain avec son sol en pierre de Bourgogne, apporte une touche élégante à l’ensemble.

Enfin, une grande suite parentale dispose de sa propre salle de bain et d’un dressing.

À l’extérieur, une allée permet de stationner un véhicule, tandis qu’un grand garage fermé, fait également office d’atelier.

Une maison lumineuse, à seulement quelques minutes de Rouen, idéale pour ceux qui cherchent un lieu de vie à la fois moderne, optimisé et chaleureux.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2090€ et 2870€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 11535EAR

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 800 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 2 631 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 188 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 188
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2090 € et 2870 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison rénovée dans secteur recherché
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Rouen – Le Havre
Eva PEYON - EI
Agent commercial
RSAC : 931 582 753 Rouen
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Espaces Atypiques
Rouen – Le Havre

L’Agence immobilière de Rouen déniche des biens d’expression

L’agence immobilière de Rouen-Le Havre est consacrée à la recherche et à la vente de biens iconiques haut de gamme qui capturent l’authenticité et le charme normands. Entre Rouen et le Havre, c’est toute la Seine Maritime (76) qui s’étire jusqu’à la mer. Dans l’ensemble du département, Espaces Atypiques déniche des perles du côté de Rouen, du Havre, de Dieppe. La sélection comprend des maisons atypiques, des maisons de charme et des appartements en centre-ville, tous soigneusement choisis pour leur caractère unique et leur esthétique intemporelle.

Les maisons atypiques proposées se distinguent par leur originalité architecturale et leurs agencements innovants. Qu’il s’agisse de lofts modernisés, de bâtiments anciens rénovés ou de maisons à colombages, ces maisons hors du commun offrent des espaces de vie inspirants, parfaits pour ceux qui recherchent quelque chose de différent.

Les maisons de charme dégagent un caractère traditionnel et authentique, en combinant des éléments d’époque avec des aménagements modernes. Situées dans des quartiers pittoresques ou en bordure de ville, elles offrent un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité rurale. Ces propriétés répondent aux aspirations de ceux qui recherchent un lieu de vie accueillant et plein de personnalité.

Les appartements en centre-ville reflètent l’énergie vibrante de Rouen. Chaque appartement offre un accès privilégié aux sites culturels, aux boutiques, aux restaurants et aux animations de la ville, tout en offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Avec une variété d’appartements aux agencements uniques et aux vues panoramiques, l’équipe aide à trouver celui qui correspond le mieux à chaque style de vie.

L’équipe de spécialistes d’Espaces Atypiques Rouen-Le Havre accompagne dans la réalisation de projets immobiliers. Que l’on soit acheteur ou vendeur, faire confiance à l’agence immobilière de Rouen permet de découvrir un bien atypique qui répondra à toutes les attentes.

 

2 Place du Lieutenant Aubert - 76000 Rouen
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h et le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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