Agence Rouen – Le Havre
Eva PEYON

Spacieuse maison familiale de 192m² avec piscine

LE MESNIL ESNARD 76240 #Le nez dehors #Maison avec piscine 192 M2 499 000 € | RÉF. 12116EAR
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Spacieuse maison familiale de 192m² avec piscine
LE MESNIL ESNARD 76240 #Le nez dehors #Maison avec piscine 192 M2 499 000 € | RÉF. 12116EAR
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76240
LE MESNIL ESNARD
192 m2
Surface
6
Chambres
2
Salles de bain/eau
1272 m2
Terrain
499 000
Prix de vente

Située dans un quartier résidentiel apprécié de Mesnil-Esnard, cette maison familiale de 192 m² offre une belle harmonie entre générosité des volumes, confort de vie et ouverture sur le jardin.

Dès l’entrée, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée s’intègre naturellement à la pièce de vie. Le séjour, généreux et baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s’ouvre sur une terrasse offrant un bel espace pour profiter des beaux jours. Une cheminée y trône avec élégance, apportant chaleur et convivialité aux soirées d’hiver.

Deux grandes chambres sont situées sur ce même niveau, rendant la maison agréable à vivre de plain-pied. Elles disposent d’un accès direct à la piscine. Une vaste salle de douche et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, un grand couloir distribue quatre chambres spacieuses, ainsi qu’une seconde salle de douche et un WC indépendant.

À l’extérieur, le jardin paysager soigné et structuré, crée une atmosphère paisible. La piscine, chauffée et couverte, prolonge les baignades bien au-delà de l’été, tandis qu’un cabanon de jardin vient enrichir l’ensemble par sa fonctionnalité.

Un sous-sol total complète le bien avec la possibilité d’y stationner deux véhicules et de nombreux rangements.

Une maison familiale lumineuse, aux volumes bien pensés, dans un environnement agréable à seulement quelques minutes du centre de Rouen.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 900 euros et 1300 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 12116EAR

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1272 m2
  • Taxe foncière : 3 094 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 84 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 84
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 900 € et 1300 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spacieuse maison familiale de 192m² avec piscine
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Rouen – Le Havre
Eva PEYON - EI
Agent commercial
RSAC : 931 582 753 Rouen
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Espaces Atypiques
Rouen – Le Havre

L’Agence immobilière de Rouen déniche des biens d’expression

L’agence immobilière de Rouen-Le Havre est consacrée à la recherche et à la vente de biens iconiques haut de gamme qui capturent l’authenticité et le charme normands. Entre Rouen et le Havre, c’est toute la Seine Maritime (76) qui s’étire jusqu’à la mer. Dans l’ensemble du département, Espaces Atypiques déniche des perles du côté de Rouen, du Havre, de Dieppe. La sélection comprend des maisons atypiques, des maisons de charme et des appartements en centre-ville, tous soigneusement choisis pour leur caractère unique et leur esthétique intemporelle.

Les maisons atypiques proposées se distinguent par leur originalité architecturale et leurs agencements innovants. Qu’il s’agisse de lofts modernisés, de bâtiments anciens rénovés ou de maisons à colombages, ces maisons hors du commun offrent des espaces de vie inspirants, parfaits pour ceux qui recherchent quelque chose de différent.

Les maisons de charme dégagent un caractère traditionnel et authentique, en combinant des éléments d’époque avec des aménagements modernes. Situées dans des quartiers pittoresques ou en bordure de ville, elles offrent un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité rurale. Ces propriétés répondent aux aspirations de ceux qui recherchent un lieu de vie accueillant et plein de personnalité.

Les appartements en centre-ville reflètent l’énergie vibrante de Rouen. Chaque appartement offre un accès privilégié aux sites culturels, aux boutiques, aux restaurants et aux animations de la ville, tout en offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Avec une variété d’appartements aux agencements uniques et aux vues panoramiques, l’équipe aide à trouver celui qui correspond le mieux à chaque style de vie.

L’équipe de spécialistes d’Espaces Atypiques Rouen-Le Havre accompagne dans la réalisation de projets immobiliers. Que l’on soit acheteur ou vendeur, faire confiance à l’agence immobilière de Rouen permet de découvrir un bien atypique qui répondra à toutes les attentes.

 

2 Place du Lieutenant Aubert - 76000 Rouen
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h et le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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