Agence Rouen – Le Havre
IZEM BOUJDI

Maison historique en coeur de ville et jardin traversé par un ruisseau

Sous offre NEUFCHATEL EN BRAY 76270 #Bien au bord de l'eau #Maison de charme #Pieds dans l'eau 178.16 M2 368 400 € | RÉF. 5949EAR
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Maison historique en coeur de ville et jardin traversé par un ruisseau

Sous offre NEUFCHATEL EN BRAY 76270 #Bien au bord de l'eau #Maison de charme #Pieds dans l'eau 178.16 M2 368 400 € | RÉF. 5949EAR
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76270
NEUFCHATEL EN BRAY
178.16 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
853 m2
Terrain
368 400
Prix de vente

Neufchâtel-en-Bray est une charmante commune du pays de Bray aux accents de campagne, profitant d’un centre-ville autour de l’église et de la place du marché, avec ses commerces de proximité et ses commodités.
Elle est accessible facilement depuis l’A29 et à 30 minutes de Rouen et de la mer.

A quelques pas seulement, cette ancienne maison accueillait au XVIè siècle les soeurs grises dites « Les Cordelières » qui assuraient les soins aux patients.

Cette authentique bâtisse en briques et tuiles normandes bénéficie d’un emplacement exceptionnel lui assurant une jolie exposition.
Outre ses volumes généreux répartis sur 3 niveaux, elle dispose d’un incroyable jardin traversé par un petit ruisseau, d’une mare et d’une grande dépendance d’époque.

En entrant côté rue, c’est un séjour orné de ses poutres et de sa cheminée qui se dévoile. Par la suite, l’espace se sépare en une partie véranda, baignée de lumière et tournée vers le jardin.
Une cuisine entièrement équipée avec une grande table centrale, sans oublier le cellier qui vient compléter l’ensemble.

En inter-étage, un salon cosy plongeant sur l’extérieur offre un espace de réception agréable, puis une chambre parentale avec une salle de douche attenante venant compléter ce 1er étage.
Au 2é étage, l’espace propose 3 chambres spacieuses côté rue et jardin, ainsi qu’un petit cabinet de toilettes.

Un grand garage avec une porte battante est accolé à la maison permettant de stationner un grand véhicule et le stockage de matériel.

A l’arrière, au calme et parfaitement ensoleillé, le jardin est splendide, il offre un cadre verdoyant et bucolique, avec son ruisseau, son petit pont et la belle dépendance en pierres blanches typiques de la région.

Un véritable havre de paix chargé d’histoire et offrant de beaux espaces à découvrir pour une vie familiale facilitée, proche des centres d’intérêt de la ville.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 190 et 3 010 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

E.I. Izem Boujdi
Agent commercial N°RSAC : 834 500 258 – Rouen

RÉF. 5949EAR

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 853 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 336 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 183 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 183
    kWh/m².an
    13*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 13 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 13
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2190 € et 3010 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison historique en coeur de ville et jardin traversé par un ruisseau
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Votre contact Espaces Atypiques
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IZEM BOUJDI - EI
Agent commercial
RSAC : 834500258 Rouen
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Espaces Atypiques Rouen-Le Havre

Entre Rouen et le Havre, c’est toute la Seine Maritime qui s’étire jusqu’à la mer. Dans cette région, Espaces Atypiques déniche des perles du côté de Rouen, du Havre, de Dieppe mais aussi en Eure du côté d’Evreux, de Giverny et de Bernay. Spécialisée dans l’immobilier atypique, l’agence propose dans son catalogue des lofts, des bâtiments anciens rénovés ou encore des maisons contemporaines d’architectes. D’autres biens d’expression complètent l’offre tels que les appartements sous combles dans les maisons en colombages rouennaises, les appartements avec vue sur la mer, les chaumières normandes ou les grandes propriétés en bord de Seine comme les manoirs, les maisons de maître, et même les châteaux.

 

2 Place du Lieutenant Aubert - 76000 Rouen
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h et le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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