Ancien relais de poste rénové en centre ville et en bord de rivière.

Habiter en centre-ville a bien des avantages au quotidien mais généralement, cela implique d’accepter certaines contraintes en termes d’immobilier.
Entre surfaces plus petites, manque d’extérieur, vis à vis gênants et nuisances sonores, il y est très difficile de trouver un véritable havre de paix évitant tous ces divers inconvénients.
Et pourtant, c’est ce qu’offre cet étonnant relais de poste de 230m2, rénové avec goût et respect, au coeur de la charmante commune de Montivilliers, située dans l’agglomération havraise.

Si, côté rue, l’élégante façade en briques avec son imposante porte cochère annonce la qualité et l’authenticité des lieux, rien ne présage des surprises qui s’y cachent.
Le porche, accueillant autrefois diligences et autres fiacres, donne accès à la fois à une délicieuse cour végétalisée et arborée, à une grande dépendance issue des anciennes écuries et à la maison.
Le sol en mosaïques anciennes de l’entrée concomitant avec les parquets d’époque des autres pièces confirme aussitôt un charme évocateur.

Après le vestiaire et un espace bureau, l’arrivée dans le salon bibliothèque révèle l’originalité du bien.
Derrière de sublimes portes séparatives ornées de vitraux de style Art Nouveau, le séjour se prolonge jusqu’à la cuisine baignée de lumière par une étonnante verrière et par les hautes fenêtres dominant la cour délimitée par la Lézarde, petite rivière locale se faufilant à travers la ville pour rejoindre l’estuaire de la Seine.
Avec son îlot central et son accès extérieur, la cuisine, parfaitement aménagée et équipée, est particulièrement agréable à vivre.

Au 1er étage, la séduisante suite parentale s’ouvre sur le toit terrasse de la cuisine et bénéficie d’une jolie salle de bain avec lingerie attenante.
Deux autres chambres tout aussi charmantes se partagent une salle de douche, bien utile.

Au 2nd étage, deux chambres et un bureau pouvant servir d’appoint se répartissent autour d’une seconde salle de bain, d’un dressing et d’un grenier.

Le tout est complété par une succession de caves semi enterrées, avec accès extérieur.

La cour généreusement ponctuée de verdure est l’endroit idéal pour passer de bons moments festifs ou conviviaux, entre amis ou en famille.
Mais elle sait aussi se faire intimiste en proposant un espace discret et ressourçant, bercé au rythme de l’eau vive.
Quant à l’étonnante dépendance, jadis dédiée aux chevaux, déployant désormais son potentiel sur deux niveaux, elle s’adaptera aisément aux projets de chacun : atelier, bureau, duplex indépendant? Quoiqu’il en soit, elle restera un précieux atout !

Avec tout cela, ce bien se révèle être une véritable exception enchantée au milieu de l’uniformisation et de l’effervescence urbaine. Du pur plaisir à consommer sans modération?

CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 4130 € et 5640 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr