Maison des sixties rénovée, avec rivière, source et chutes d’eau privatives

L’histoire de cette charmante maison de briques rouges, datant des années 60, blottie au bout d’une impasse dans un nid de verdure, est des plus originales.
Effectivement, l’endroit est connu par les anciens de la commune de Montivilliers sous le nom des Chutes de Tabarca !
Cette appellation remonte au début du siècle dernier lorsque cet endroit accueillait l’un des différents moulins à eau rythmant La Lézarde, une rivière locale se jetant dans l’estuaire de la Seine.
Avec le temps, celui-ci a perdu son rôle économique et s’est fortement dégradé, jusqu’à être remplacé, dans les sixties, par une maison de conception moderne en symbiose avec la nature, la rivière et ses fameuses chutes d’eau.
Orientée plein Sud sur un terrain de 1423 m² dont deux petites îles de 330 et 105 m2, elle expose sa façade aux rayons du soleil subtilement filtrés par un majestueux cèdre planté au coeur d’un splendide jardin.

Le portail automatique ouvre l’accès à un vaste garage pour deux voitures, d’une soixantaine de m² avec porte motorisée, donnant directement dans la maison.

L’entrée principale se fait par une jolie loggia dominant la rivière rythmée par le son naturel de l’eau vive.
Le grand hall d’entrée de 26 m² se voit prolongé par un large et confortable escalier en pierre menant aux principales pièces de vie.
Le séjour salon de 48 m², généreusement vitré, donne sur un long balcon offrant de superbes perspectives sur cet environnement exceptionnel au milieu duquel coule la rivière.
Juste à côté, la cuisine aménagée et équipée, toute neuve, sait se faire à la fois discrète et fonctionnelle.
Le palier mène ensuite à une belle chambre d’une quinzaine de m², à proximité d’une séduisante salle de douche fraichement rénovée.
Le couloir se termine par une pièce de 9 m² pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint avec comme avantage un accès direct à une terrasse de 25 m², ensoleillée et ponctuée de glycines.
Ce niveau compte également un wc indépendant et un escalier en bois montant au second étage sous combles.
Ici, trois chambres se jouent habilement des sous pentes de la toiture en tuiles et bénéficie d’une grande salle de douche de 14 m² avec wc.

Mais au-delà de sa conception intérieure, cette maison d’environ 190 m² au sol et de 170 m² habitable se distingue par de précieux atouts dans le contexte actuel.
En effet, la pompe à chaleur permet d’avoir un type de chauffage compatible avec les nouvelles exigences écologiques et une exceptionnelle source d’eau potable se jetant dans le bassin d’agrément permet d’avoir de l’eau à discrétion, véritable privilège en ces temps de changement climatique.
D’autre part, les variations de débit de la rivière sont maitrisées par des aménagements naturels très proches (étangs, zones de répartition des eaux) évitant les éventuelles craintes d’inondation au niveau de la maison.

Située dans un quartier résidentiel à 1km du centre-ville de Montivilliers, à 15 km du Havre et de la côte, cette propriété est un excellent compromis pour un style de vie à la fois en connexion avec la nature et proche des commodités urbaines.

Avec la récente création du splendide parc-jardin de La Sente des Rivières, à quelques centaines de mètres, cet emplacement unique est devenu un lieu privilégié pour se ressourcer quotidiennement au fil de l’eau!

CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1670€ et 2300€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr