En termes d’immobilier, l’équilibre entre l’envie de vivre dans un environnement privilégié et la nécessité d’être à proximité des services et des commerces est souvent un dilemme.
D’autant plus que les quartiers résidentiels et autres lotissements se standardisent désormais sur de petites parcelles.
C’est pour cette raison que cette séduisante maison de 156 m2, située sur un secteur recherché de la commune de Port Jérôme sur Seine, fait office d’exception.

Blottie au bout d’une impasse, elle bénéficie d’un cadre de vie particulièrement calme et agréable sur une parcelle de 1355 m2.
Discrète, derrière son portail automatique et sa végétation environnante, elle surprend par son style à la fois contemporain et chaleureux.
Initialement simple pavillon de plain-pied, les propriétaires actuels ont parfaitement réussi à optimiser et à valoriser ses précieux atouts.
L’harmonisation entre la partie de plain-pied et l’extension avec garage en sous-sol est une belle réussite architecturale.
L’enrochement bordant l’allée gravillonnée accentue la situation dominante de la maison tout en gardant un aspect naturel très cohérent avec l’esprit de ce lieu boisé et préservé.

L’entrée annonce l’ambiance cocooning de la maison dans laquelle le bois s’impose comme le matériau de prédilection.
La pièce à vivre, avec sa cheminée, sa hauteur sous faîtage et ses baies vitrées toutes neuves donnant sur la nature et la terrasse extérieure, confirme largement cette délicieuse atmosphère de chalet canadien.
La cuisine, idéalement placée derrière son îlot central, fait toutefois partie intégrante de cet espace de vie, baigné de lumière traversante tout au long de la journée.
Un cellier, bien utile, vient en plus compléter le tout et une mezzanine de faible hauteur est utilisée en espace de rangement.
L’autre côté de la maison est dédié aux espaces nuit et aux pièces d’eau comme la salle de douche et les wc.
La chambre de 17 m2 peut aisément se transformer en suite parentale grâce aux arrivées d’eau et aux évacuations déjà présentes au niveau de son dressing privatif.
L’atout supplémentaire de cette chambre reste aussi son accès direct au jardin.
L’autre chambre, côté sud, profite de son exposition en bénéficiant d’un balcon terrasse particulièrement ensoleillé, accédant lui aussi au jardin.
Une troisième chambre, plus intimiste, côtoie une pièce de 9 m2, actuellement utilisée en dressing, pouvant aussi se transformer aisément en bureau ou en chambre d’appoint, si nécessaire.

Le sous-sol de 48 m2 accueille quant à lui une judicieuse cave à vin et un spacieux garage fermé par une large porte sectionnelle automatique.
A noter que ce dernier est également compléter par un carport extérieur à l’angle du terrain.

Finalement, quoi de plus enthousiasmant que de vivre à 5 minutes des commodités urbaines tout en restant connecté à la nature avec les animaux de la forêt visitant furtivement le jardin et les chemins en sous-bois au départ de la maison, incitant aux ballades ressourçantes.
Le refuge idéal n’est pas toujours isolé, à l’autre bout du monde? En voici la preuve !

CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2310 € et 3170 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr