Agence Rouen – Le Havre
Camille DUPLESSY

Maison de maître, élégance intemporelle, dépendances et jardin d’exception

AUMALE 76390 #Maison bourgeoise #Quel charme ! 269 M2 399 000 € | RÉF. 11768EAR
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Maison de maître, élégance intemporelle, dépendances et jardin d’exception

AUMALE 76390 #Maison bourgeoise #Quel charme ! 269 M2 399 000 € | RÉF. 11768EAR
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76390
AUMALE
269 m2
Surface
7
Chambres
2
Salles de bain/eau
7500 m2
Terrain
399 000
Prix de vente

À seulement deux minutes à pied du centre-ville d’Aumale et de ses commerces, cette maison de maître de 280 m², idéalement située au calme absolu, incarne l’harmonie parfaite entre patrimoine, nature et vie de village.

Transmise depuis plus de trois générations, cette demeure familiale a conservé toute son authenticité : belle façade en brique habillée de vigne vierge, volets anciens, parquets, cheminée.
Chaque détail respire l’histoire et le soin porté au fil des années.

La maison principale propose cinq chambres, de généreux volumes lumineux et un confort de vie rare.
Le deuxième étage, aujourd’hui en partie aménagé, offre un bel espace supplémentaire, idéal pour créer une grande salle de jeux, un dortoir pour enfants, ou même un atelier, selon vos envies.

En complément, deux véritables dépendances viennent enrichir le bien : deux petites maisons, dont l’une est déjà habitable, avec deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille, amis ou développer une activité professionnelle indépendante.

Le jardin, sublimement arboré est un enchantement, s’y découvre une grande grange en excellent état, un vaste potager, une tonnelle romantique et même un kiosque discret au coeur du sous-bois, propice à la rêverie ou à l’écriture.

Cette propriété est bien plus qu’une maison : c’est un lieu de vie chaleureux, un écrin de nature en ville, et un héritage affectif prêt à accueillir une nouvelle histoire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE F / CLIMAT F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 4 630€ et 6 330 €.

RÉF. 11768EAR

Informations complémentaires

  • 11 pièces
  • 7 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 7500 m2
  • Stationnement : 6 places
  • Taxe foncière : 2 544 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 341 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 341
    kWh/m².an
    90*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
f : 90 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 90
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de maître, élégance intemporelle, dépendances et jardin d’exception
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Rouen – Le Havre
Camille DUPLESSY - EI
Agent commercial
RSAC : 985127133 Dieppe
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Espaces Atypiques
Rouen – Le Havre

L’Agence immobilière de Rouen déniche des biens d’expression

L’agence immobilière de Rouen-Le Havre est consacrée à la recherche et à la vente de biens iconiques haut de gamme qui capturent l’authenticité et le charme normands. Entre Rouen et le Havre, c’est toute la Seine Maritime (76) qui s’étire jusqu’à la mer. Dans l’ensemble du département, Espaces Atypiques déniche des perles du côté de Rouen, du Havre, de Dieppe. La sélection comprend des maisons atypiques, des maisons de charme et des appartements en centre-ville, tous soigneusement choisis pour leur caractère unique et leur esthétique intemporelle.

Les maisons atypiques proposées se distinguent par leur originalité architecturale et leurs agencements innovants. Qu’il s’agisse de lofts modernisés, de bâtiments anciens rénovés ou de maisons à colombages, ces maisons hors du commun offrent des espaces de vie inspirants, parfaits pour ceux qui recherchent quelque chose de différent.

Les maisons de charme dégagent un caractère traditionnel et authentique, en combinant des éléments d’époque avec des aménagements modernes. Situées dans des quartiers pittoresques ou en bordure de ville, elles offrent un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité rurale. Ces propriétés répondent aux aspirations de ceux qui recherchent un lieu de vie accueillant et plein de personnalité.

Les appartements en centre-ville reflètent l’énergie vibrante de Rouen. Chaque appartement offre un accès privilégié aux sites culturels, aux boutiques, aux restaurants et aux animations de la ville, tout en offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Avec une variété d’appartements aux agencements uniques et aux vues panoramiques, l’équipe aide à trouver celui qui correspond le mieux à chaque style de vie.

L’équipe de spécialistes d’Espaces Atypiques Rouen-Le Havre accompagne dans la réalisation de projets immobiliers. Que l’on soit acheteur ou vendeur, faire confiance à l’agence immobilière de Rouen permet de découvrir un bien atypique qui répondra à toutes les attentes.

 

2 Place du Lieutenant Aubert - 76000 Rouen
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h et le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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