Agence Rouen – Le Havre
Marie SIGAUDY

Maison avec extension et vue dégagée

BIHOREL 76420 #Maison avec jardin #Maison avec vue 151 M2 557 900 € | RÉF. 12896EAR
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Maison avec extension et vue dégagée
BIHOREL 76420 #Maison avec jardin #Maison avec vue 151 M2 557 900 € | RÉF. 12896EAR
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76420
BIHOREL
151 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
989 m2
Terrain
557 900
Prix de vente

Située au coeur du pittoresque vieux Bihorel, cette maison est un véritable havre de paix.
Longtemps surnommée Le Montmartre Rouennais dans les années 1900 pour son côté festif, le vieux Bihorel est un quartier historique très prisé avec ses maisons anciennes et une ambiance authentique.

Cette maison en colombage avec extension récente, est un mélange parfait de tradition et de modernité, offrant tout le confort d’une vie contemporaine dans un cadre enchanteur.

Au rez-de-chaussée, un salon chaleureux avec poutres apparentes et cheminée d’époque, idéal pour les soirées d’hiver en famille.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, donne sur une salle à manger spacieuse, créant ainsi un espace convivial pour les repas.
L’extension abrite un salon supplémentaire, offrant un espace de détente moderne et lumineux.

La chambre en rez-de-chaussée de cette maison offre un véritable havre de paix conçue pour offrir un maximum de confort et de praticité avec la salle de douche et sanitaire attenant.

À l’étage, le palier dessert un grand dressing, quatre chambres élégantes chacune baignée de lumière naturelle ainsi qu’une salle de bain.

Un garage double, une cave et une cave à vin aménagée, offrent des commodités très pratiques pour répondre à vos besoins.

Située dans un quartier calme et recherché, cette propriété est proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun constituant un véritable atout pour cette maison familiale.
Le centre-ville de Rouen et à la gare SNCF sont seulement à 15minutes à pied.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 2950 et 4050 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 12896EAR

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 989 m2
  • Taxe foncière : 2 858 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 317 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 317
    kWh/m².an
    14*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 14 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 14
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2950 € et 4050 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec extension et vue dégagée
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Rouen – Le Havre
Marie SIGAUDY - EI
Agent commercial
RSAC : 480 786 615 Rouen
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Espaces Atypiques
Rouen – Le Havre

L’Agence immobilière de Rouen déniche des biens d’expression

L’agence immobilière de Rouen-Le Havre est consacrée à la recherche et à la vente de biens iconiques haut de gamme qui capturent l’authenticité et le charme normands. Entre Rouen et le Havre, c’est toute la Seine Maritime (76) qui s’étire jusqu’à la mer. Dans l’ensemble du département, Espaces Atypiques déniche des perles du côté de Rouen, du Havre, de Dieppe. La sélection comprend des maisons atypiques, des maisons de charme et des appartements en centre-ville, tous soigneusement choisis pour leur caractère unique et leur esthétique intemporelle.

Les maisons atypiques proposées se distinguent par leur originalité architecturale et leurs agencements innovants. Qu’il s’agisse de lofts modernisés, de bâtiments anciens rénovés ou de maisons à colombages, ces maisons hors du commun offrent des espaces de vie inspirants, parfaits pour ceux qui recherchent quelque chose de différent.

Les maisons de charme dégagent un caractère traditionnel et authentique, en combinant des éléments d’époque avec des aménagements modernes. Situées dans des quartiers pittoresques ou en bordure de ville, elles offrent un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité rurale. Ces propriétés répondent aux aspirations de ceux qui recherchent un lieu de vie accueillant et plein de personnalité.

Les appartements en centre-ville reflètent l’énergie vibrante de Rouen. Chaque appartement offre un accès privilégié aux sites culturels, aux boutiques, aux restaurants et aux animations de la ville, tout en offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Avec une variété d’appartements aux agencements uniques et aux vues panoramiques, l’équipe aide à trouver celui qui correspond le mieux à chaque style de vie.

L’équipe de spécialistes d’Espaces Atypiques Rouen-Le Havre accompagne dans la réalisation de projets immobiliers. Que l’on soit acheteur ou vendeur, faire confiance à l’agence immobilière de Rouen permet de découvrir un bien atypique qui répondra à toutes les attentes.

 

2 Place du Lieutenant Aubert - 76000 Rouen
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h et le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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