Maison de maitre du 18e siècle

À quelques pas du centre de Saint-Romain-de-Colbosc, cette élégante maison de maître datant de 1750 développe un charme authentique mêlé à des prestations contemporaines.

Offrant une surface habitable généreuse répartie sur plusieurs niveaux, elle se compose de deux suites parentales, de deux autres chambres, et propose la possibilité d’aménager une cinquième chambre au rez-de-chaussée.
L’ensemble est complété par une lingerie, une arrière-cuisine, un atelier, un garage et un carport. Le tout se déploie au coeur d’un terrain paysager d’environ 3 300 m².

L’intérieur révèle une belle harmonie entre le cachet de l’ancien et le confort moderne.
Deux cheminées fonctionnelles apportent une ambiance chaleureuse au séjour et à la pièce de vie. La cuisine de 41 m², entièrement aménagée et équipée, fait également office de salle à manger et s’ouvre sur un salon accueillant avec cheminée, formant un espace convivial et lumineux, idéal pour les moments en famille ou entre amis.

À l’extérieur, une cour soigneusement aménagée offre un lieu paisible et ombragé, parfait pour profiter de la fraîcheur lors des journées les plus chaudes.
Le jardin arboré, structuré avec goût, crée un cadre agréable et serein, tandis que l’atelier attenant et les multiples annexes offrent un fort potentiel d’aménagement ou de stockage.
Le stationnement est facilité par un garage fermé et un carport abrité, accessibles par une allée gravillonnée.
Le terrain, entièrement clos, bénéficie d’une exposition agréable et d’un environnement résidentiel recherché.

Alliance réussie entre tradition et confort, cette demeure singulière séduira les amateurs de patrimoine désireux d’un cadre de vie raffiné à proximité immédiate des commodités, dans un environnement paisible.
Un bien rare au positionnement haut de gamme sur le marché immobilier normand.

CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 entre 4680€ et 6360€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr