Agence Rouen – Le Havre
Camille DUPLESSY

Maison de plain-pied vue sur lac

FORGES LES EAUX 76440 #Bien au bord de l'eau #Pieds dans l'eau 74 M2 242 000 € | RÉF. 13098EAR
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Maison de plain-pied vue sur lac
FORGES LES EAUX 76440 #Bien au bord de l'eau #Pieds dans l'eau 74 M2 242 000 € | RÉF. 13098EAR
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76440
FORGES LES EAUX
74 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
1200 m2
Terrain
242 000
Prix de vente

Située dans l’une des stations thermales les plus réputées de Normandie, cette maison de plain-pied de 74 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, directement sur les rives du lac de Forges-les-Eaux.

Célèbre pour ses cures thermales, son casino, ses jardins et son atmosphère empreinte de bien-être, Forges-les-Eaux séduit autant par son dynamisme que par la douceur de son cadre naturel.

La maison s’ouvre sur un séjour lumineux, rythmé par de larges baies vitrées qui laissent entrer la lumière et dévoilent une vue paisible sur le jardin et le lac. Une cheminée vient parfaire cet espace chaleureux.

Dans son prolongement, la cuisine américaine, entièrement équipée et aménagée, se fond harmonieusement dans la pièce à vivre, favorisant convivialité et échanges autour des repas.

La partie nuit comprend deux chambres confortables et une salle de bain moderne avec double vasque, pensée pour un quotidien pratique et agréable.

À l’extérieur, le jardin clos se prolonge jusqu’au bord de l’eau, véritable invitation à la détente et à la contemplation.

Une petite maison indépendante enrichit le lieu : idéale pour un bureau, un atelier ou une activité professionnelle libérale. Elle est dotée d’une terrasse couverte, parfaite pour savourer un déjeuner ou un dîner au grand air tout en admirant la nature environnante.

Une vaste cave et parking en sous-sol viennent compléter ce bien, offrant de belles possibilités de rangement et d’aménagement.

Un bien rare, idéal pour profiter du charme de Forges-les-Eaux et de ses animations tout en vivant au plus près de la nature, dans un cadre apaisant et inspirant.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 2022 et 2023 : 1 070€ et 1 510 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 13098EAR

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 1200 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 1 087 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 219 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 219
    kWh/m².an
    25*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 25 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 25
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied vue sur lac
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Rouen – Le Havre
Camille DUPLESSY - EI
Agent commercial
RSAC : 985127133 Dieppe
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Espaces Atypiques
Rouen – Le Havre

L’Agence immobilière de Rouen déniche des biens d’expression

L’agence immobilière de Rouen-Le Havre est consacrée à la recherche et à la vente de biens iconiques haut de gamme qui capturent l’authenticité et le charme normands. Entre Rouen et le Havre, c’est toute la Seine Maritime (76) qui s’étire jusqu’à la mer. Dans l’ensemble du département, Espaces Atypiques déniche des perles du côté de Rouen, du Havre, de Dieppe. La sélection comprend des maisons atypiques, des maisons de charme et des appartements en centre-ville, tous soigneusement choisis pour leur caractère unique et leur esthétique intemporelle.

Les maisons atypiques proposées se distinguent par leur originalité architecturale et leurs agencements innovants. Qu’il s’agisse de lofts modernisés, de bâtiments anciens rénovés ou de maisons à colombages, ces maisons hors du commun offrent des espaces de vie inspirants, parfaits pour ceux qui recherchent quelque chose de différent.

Les maisons de charme dégagent un caractère traditionnel et authentique, en combinant des éléments d’époque avec des aménagements modernes. Situées dans des quartiers pittoresques ou en bordure de ville, elles offrent un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité rurale. Ces propriétés répondent aux aspirations de ceux qui recherchent un lieu de vie accueillant et plein de personnalité.

Les appartements en centre-ville reflètent l’énergie vibrante de Rouen. Chaque appartement offre un accès privilégié aux sites culturels, aux boutiques, aux restaurants et aux animations de la ville, tout en offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Avec une variété d’appartements aux agencements uniques et aux vues panoramiques, l’équipe aide à trouver celui qui correspond le mieux à chaque style de vie.

L’équipe de spécialistes d’Espaces Atypiques Rouen-Le Havre accompagne dans la réalisation de projets immobiliers. Que l’on soit acheteur ou vendeur, faire confiance à l’agence immobilière de Rouen permet de découvrir un bien atypique qui répondra à toutes les attentes.

 

2 Place du Lieutenant Aubert - 76000 Rouen
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h et le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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