Située à 15 minutes de Rouen, Boos est une charmante commune disposant de nombreux commerces, d’écoles et de son propre collège, tout en offrant à ses habitants le calme et la sérénité de la campagne.

Avec ses 4 chambres, des prestations de qualité et un environnement paisible proche de toutes les commodités, cette maison de 110 m² est propice à une vie de famille épanouie.

Le rez-de-chaussée, revêtu d’un beau parquet, offre un grand espace de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, dans laquelle il est facile de s’évader dans les champs le temps d’un regard.
Le soleil s’invite facilement dans la maison et ce, dès l’entrée grâce à la verrière subtilement placée. Un poêle à bois agrémente cet ensemble harmonieux.

L’escalier guidera ensuite les hôtes vers l’espace nuit, cachant secrètement sous sa rampe d’astucieux rangements, venant compléter ceux de l’entrée.

L’étage propose 4 belles chambres, dont 3 avec vue dégagée. La plus grande permet l’installation d’un coin bureau parfaitement orienté et tourné vers la campagne.
Entièrement modernisée, la salle de bains dispose d’une douche et d’une jolie baignoire, pratique pour les petits ou propice à la détente des plus grands.

Buanderie, garage avec porte motorisée, portail électrique s’ajoutent au confort des lieux dans lesquels les futurs occupants n’auront qu’à s’installer.

Entourée d’un jardin de 600m² sans vis-à-vis, avec une terrasse parfaitement exposée, dans un lotissement paisible et reculé de la route, cette jolie maison offrant des espaces intérieurs comme extérieurs très soignés, comblera, sans nul doute, une nouvelle famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1400 à 1950 euros.