Maison d’architecte en ossature bois au charme de l’ancien

C’est au calme à l’abri des regards, dans un environnement verdoyant et apaisant que cette maison au caractère authentique s’insert.

Edifiée sur un terrain de 4 000m2 et construit par le constructeur normand Honnet, reconnu pour son savoir-faire dans la maitrise et le travail du bois, cette réalisation ne laisse pas indifférent.

Sur la façade, l’oeil s’attarde sur une multitude de détails et les amoureux du bois et de la pierre seront ravis.
Sa conception en colombages, ses poutres sculptées avec soin en rosace, têtes de dragons ou lys, sont le parfait témoignage que modernité et savoir faire authentique peuvent s’associer admirablement bien encore aujourd’hui.

A l’intérieur, les matériaux choisis ne dénotent pas, avec un sol chauffant recouvert de pierres de Bourgogne accueillant le visiteur et l’accompagnant sur tout le rez-de-chaussée.
De nombreux détails sont présents et les poutres sculptées s’associent à une très belle cheminée à foyer ouvert.
Le séjour-salon de plus de 54 m2 prolongé par une cuisine de 27m2 avec un coin repas, offrent des volumes généreux et satisferont les familles en quête de fonctionnalité et d’espace, le tout dans une atmosphère cosy et enveloppante.
La luminosité omniprésente du rez-de-chaussée se prolonge sur une terrasse orientée plein sud, permettant de belles soirées estivales entre amis.
Un bureau pouvant faire office de chambre, une salle d’eau avec wc judicieusement placée et s’intégrant parfaitement dans le dégagement, viennent compléter ce niveau.

L’étage propose une spacieuse chambre parentale de plus 25m2 intégrant une salle de bain et de douche dont le sol en pierre de Charente, amène une note chaleureuse et raffinée.
Trois autres chambres de tres belles tailles allant de 11 à 15 m2 habitables, une salle de bain et de douche, un wc supplémentaire finiront de compléter cet étage qui, de la même manière que le niveau inférieur bénéficie d’un chauffage par le sol.

Equipée de domotique, d’un système de géothermie, d’une isolation performante et d’un sous sol total, cette réalisation est le parfait exemple que modernité et charme ne sont pas incompatibles.

Située à quelques kilomètres de l’autoroute A151 et de la gare de Montville, Paris, Rouen et la mer sont accessibles facilement.
Douceur de vivre, charme, modernité et fonctionnalités ont les maitres mots caractérisant cette belle propriété.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : entre 1 983 € et 2 683 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr