A l’origine destiné à un usage de bureaux au coeur même de la ville du Havre, l’immeuble accueillant ce confortable loft contemporain de 196 m2 se remarque par le style unique de son élégante façade en pierre accrochant la lumière et attirant le regard.

Fruit de l’imagination d’un talentueux architecte havrais du 19ème siècle, ce bâtiment, à nul autre pareil, marque les esprit et fait office d’exception dans une cité en très grande partie reconstruite après les affres de la seconde guerre mondiale.

Idéalement situé à quelques pas de la place de l’hôtel de ville et du casino, ce loft conçu en appartement duplex fait partie d’une petite copropriété de 16 lots.

Derrière la porte d’entrée délicatement ornée de l’immeuble, le hall rejoint une immense cage d’escalier rappelant la destination professionnelle du lieu lors de sa création.
L’accès à l’appartement, au 1er étage, se fait soit par cet impressionnant espace ou simplement par l’ascenseur.

L’arrivée dans le loft dévoile une ambiance contemporaine à la fois sobre et séduisante.
Avec ses volumes, ses perspectives et sa lumière traversante, le premier niveau se veut à la fois apaisant, convivial et fonctionnel.

La pièce à vivre de près de 80 m2 se répartit entre une spacieuse cuisine américaine parfaitement équipée et un superbe séjour -salon rythmé par trois hautes fenêtres cintrées, véritables signatures du lieu.
En périphérie de cet espace central, une chambre actuellement utilisée en bureau permet de facilement s’isoler et une autre pièce d’appoint, servant aujourd’hui de salle de sport, peut aisément s’adapter aux besoins de chacun.

En toute discrétion, la salle de bain avec son espace douche, ses deux meubles vasques et son coin buanderie se réfugie entre la cuisine et l’entrée, en face d’un wc indépendant.

Pour accéder au second niveau de ce duplex, un escalier aux lignes épurées associant le métal et le bois s’échappe vers une vaste mezzanine de 28 m2.
Surplombant le séjour-salon et profitant de la belle luminosité des hautes fenêtres de ce dernier, elle offre un emplacement idéal pour installer un bureau et se réserver un espace détente à l’écart de la pièce principale.

La chambre du bas est judicieusement dupliquée à l’étage.
Elle se voit également complétée par une suite parentale très bien aménagée avec ses deux grands dressings distincts et sa salle de douche privative.
Le second wc indépendant est, quant à lui, accessible par la mezzanine pour plus de commodités.
Pour faciliter le rangement et le stockage, ce vaste loft bénéficie également d’un débarras juste à côté de l’appartement, avec un accès se faisant par la cage d’escalier.

Avec de nombreuses places de parking à proximité immédiate, le stationnement n’est pas un problème lors du retour après le travail, en début de soirée.
Toutefois, si la nécessité d’une place de parking privative et sécurisée est exigée, une solution est envisageable à quelques minutes à pied, en supplément.

Particulièrement proche de tous les services qu’offre le centre-ville : les commerces, les écoles, l’université, les transports (la gare est à 10 minutes à pied et le tramway à moins de 5 minutes !) tout en restant au calme d’une petite rue sans grand passage, ce joli loft correspond parfaitement à une clientèle en quête d’un lieu de vie à la fois original, urbain et surtout très agréable à vivre !

Nombre de lots : 16 dont 13 d’habitation
Charges de copropriété : 7788 euros/an (chauffage, électricité, eau, ascenseur et parties communes inclus)
Procédure en cours : oui

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023: entre 2080 € et 2860 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr