Agence Rouen - Le Havre

Villa anglo-normande côté ville

LE HAVRE 76600 #Maison Atypique #Maison bord de mer #Maison de charme 140 M2 Vendu | RÉF. Rouen-3100
76600
LE HAVRE
140 m2
Surface
4
Chambres
202 m2
Terrain

Ponctuant le bord de mer de leurs élégantes silhouettes, les villas anglo-normandes nous rappellent une époque en quête de douceur de vivre et d’esthétisme.

Ces lieux de villégiature au charme évident se sont parfois réfugiés en ville, à l’abri des vents dominants venus du large.

Cette belle maison de 140 m2 située au Havre, dans le quartier de Sanvic, en est la parfaite illustration. Sa façade exposée à l’Ouest et au soleil couchant semble émerger de la végétation du jardin où il fait bon se détendre en toute intimité.

Fermes de charpente d’avant toit débordantes, épi de faitage, utilisation graphique de briques rouges et blanches, couverture en ardoise et en zinc, cette villa citadine respecte l’esprit architectural de la Belle Époque.

L’entrée se fait discrètement par une terrasse ensoleillée ouverte sur la cuisine aménagée et son coin repas. Un puit de lumière éclaircit les lieux et une judicieuse arrière cuisine évite les éventuels encombrements.

Au pied de l’escalier, le sol en mosaïques et terrazzo marque harmonieusement l’espace menant d’un côté aux principales pièces de vie que sont la salle à manger avec sa cheminée, le salon avec sa lumière apaisante et le bureau aussi utile que bucolique avec sa vue sur le jardin et de l’autre côté à un wc puis à une spacieuse cave semi-enterrée avec son garage pour véhicules de petits gabarits.

A l’étage, un large palier donne accès à une confortable chambre parentale de 16 m2 bénéficiant d’une appréciable terrasse privative et à une seconde chambre avec balcon servant actuellement d’atelier de peinture à la propriétaire, sensible aux lumières changeantes de la pièce.
Pour finir, une salle d’eau des plus contemporaines avec une douche à l’italienne aux parois vitrées et un wc supplémentaire viennent compléter ce niveau.

Le second étage quant à lui accueille deux confortables chambres mansardées et une salle de douche d’appoint avec wc.

Avec en plus, la possibilité de se stationner directement sur le terrain devant le garage, cette harmonieuse Sanvicaise réunit tous les atouts pour vivre sereinement à proximité immédiate du centre-ville.

Les transports en commun au pas de la porte, des commerces disponibles à quelques minutes et les établissements scolaires accessibles à pied, toutes les commodités sont à portée de main dans ce sympathique quartier à l’esprit de village qui était en fait une commune à part entière jusqu’à son rattachement au Havre en 1955!
L’ambiance chaleureuse et inspirante de cette séduisante demeure à l’architecture remarquable ne laissera pas indifférentes les personnes sensibles aux lieux ayant du cachet et du caractère.

RÉF. Rouen-3100

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • Surface du terrain : 202 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 766 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 153 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 33 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa anglo-normande côté ville

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Espaces Atypiques
Rouen – Le Havre

Espaces Atypiques Rouen-Le Havre

Entre Rouen et le Havre, c’est toute la Seine Maritime qui s’étire jusqu’à la mer. Dans cette région, Espaces Atypiques déniche des perles du côté de Rouen, du Havre, de Dieppe mais aussi en Eure du côté d’Evreux, de Giverny et de Bernay. Spécialisée dans l’immobilier atypique, l’agence propose dans son catalogue des lofts, des bâtiments anciens rénovés ou encore des maisons contemporaines d’architectes. D’autres biens d’expression complètent l’offre tels que les appartements sous combles dans les maisons en colombages rouennaises, les appartements avec vue sur la mer, les chaumières normandes ou les grandes propriétés en bord de Seine comme les manoirs, les maisons de maître, et même les châteaux.

 

2 Place du Lieutenant Aubert - 76000 Rouen
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h et le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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