Maison restructurée à l’esprit bohème avec jardin et garage

Quartier emblématique de la ville haute du Havre, Sanvic reste un secteur très apprécié pour sa configuration particulière faisant la part belle à une grande diversité de maisons de ville et à un dédale de petites rues à l’écart de toute circulation excessive.

Derrière son portail, se faisant discrète au bout d’une allée gravillonnée traversant un charmant jardin longeant lui-même un espace de stationnement prolongé d’un garage, cette maison de 148 m², d’aspect plutôt conventionnel, cache bien son jeu sous son impeccable toiture en ardoises, rythmée par de nombreuses fenêtres de toit.

Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse des lieux s’impose avec évidence.
Refuge de propriétaires passionnées de brocante, de livres et de culture, ce bien se révèle être un bel espace d’exposition pour toutes leurs trouvailles chinées avec talent.
Un petit sas, largement ouvert sur le séjour, évite l’impression de pénétrer directement dans la pièce à vivre, tout en respectant ses perspectives.
D’un côté, la cuisine équipée est accessible par un habile jeu de portes à galandage et bénéficie d’autre part d’un accès direct au jardin.
De l’autre côté, un spacieux séjour-salon de 43 m² avec une large fenêtre à quatre pans faisant face à la terrasse gravillonnée et au jardin, séduit par sa luminosité tout au long de la journée grâce à son excellente exposition plein sud.
Au-delà de ce charmant espace de vie, le rez de jardin se voit complété par une confortable chambre, une séduisante salle de bain avec un bel espace douche, un wc indépendant et une pièce technique servant de cellier, de buanderie et de chaufferie avec accès à un petit espace extérieur niché derrière la maison.
De quoi pouvoir profiter pleinement de toutes les commodités d’une vie de plain-pied.

A l’étage, une belle pièce palière baignée d’une douce lumière issue des différentes fenêtres de toit dessert avec aisance trois chambres dont une de 21 m² pouvant être facilement divisée en deux pour gagner une pièce supplémentaire.
Ces dernières se partagent une sobre et élégante salle de bain mansardée, avec wc, cachée derrière une jolie porte verrière coulissante.
A noter qu’au-dessus des chambres, deux judicieux espaces de rangement, sous combles, restent disponibles.
L’un des principaux atouts de cette maison réside sans aucun doute dans la tranquillité de son emplacement, à la fois légèrement en retrait du coeur de ville mais toujours proche des transports en commun, des commerces, des services de proximité et des établissements scolaires.

La douce ambiance inspirante de cette maison saura convaincre les familles en quête de facilité de vie et d’indépendance, au sein d’un sympathique quartier à l’esprit de village
qui est resté une commune à part entière jusqu’à son rattachement au Havre en 1955.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1540 € et 2140 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr