Maison singulière avec jardin et garage au coeur de la Mare au Clerc

Située dans le quartier calme de la Mare au Clerc, au Havre, cette maison d’une superficie généreuse de 172 m², offre un cadre de vie où l’espace et le confort se conjuguent harmonieusement. Elle se distingue par une pièce de vie convivial et lumineuse de 50 m², intégrant salon et cuisine ouverte. L’agencement actuel comprend trois chambres, dont une suite parentale pensée pour la tranquillité. Un garage et un jardin agrémentent également ce bien immobilier. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et l’eau chaude sanitaire par un ballon thermodynamique, contribuant à l’efficacité énergétique de la maison.

Le vaste séjour s’ouvre sur une cuisine, formant un espace de vie aéré et lumineux. Une suite parentale offre un refuge privé, tandis que les autres chambres peuvent accueillir une famille ou des invités. La configuration de la maison laisse entrevoir de multiples possibilités d’évolution pour s’adapter aux besoins de ses occupants.

À l’extérieur, le cadre paisible de la Mare au Clerc confère un environnement serein. Le jardin, véritable atout, et les terrasses offrent des espaces de plein air pour profiter des beaux jours. Une dépendance ajoute un potentiel supplémentaire , tandis que la possibilité de créer de nouvelles surfaces, notamment avec un grenier aménageable de 70 m², révèle le caractère évolutif de ce bien.

Ce bien se distingue par son potentiel et les multiples opportunités qu’elle offre. Son cadre de vie calme et ses capacités d’aménagement en font un lieu de résidence unique, à l’écart du tumulte urbain. Son diagnostic de performance énergétique classé C pour la consommation (111 kWh/m²/an) et A pour les émissions de gaz à effet de serre (3 kg CO2eq/m²/an) atteste d’une bonne efficience énergétique, soulignant la qualité de cette propriété.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des énergies indexés sur les années 2021 entre 1170€ et 1640€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr