Agence Rouen - Le Havre

Propriété anglo-normande et son parc paysagé avec piscine

LONDINIERES 76660 #Maison bourgeoise #Maison de campagne #Maison de maître 294 M2 Vendu | RÉF. Rouen - Le Havre-1034EAR
76660
LONDINIERES
294 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
9922 m2
Terrain

Située dans un joli village à 30 minutes de la côte d’Albâtre, cette propriété de caractère de 294m2 au charme indéniable, s’érige majestueusement au coeur d’un parc arboré de presque 1 hectare.

Dès l’entrée de la propriété, le charme opère à la découverte de ce parc, atout majeur de cet ensemble : source naturelle, piscine, hêtre centenaire, et autres espèces botaniques, composent un véritable écrin pour cette belle anglo-normande.
Ainsi mise en valeur de part son environnement paysagé, la propriété émerveille tout autant par son architecture, mêlant pierres et colombages en façade.

Les dépendances plus récentes furent également construites en harmonie avec l’environnement et les codes de la bâtisse principale : l’une à usage de garage double, avec combles aménageables et l’autre à usage de pièce technique, chaufferie, grenier.

En pénétrant dans la maison principale, marbre, boiseries, hauteurs sous plafond sont autant de codes qui donnent le ton et le caractère prestigieux du lieu.
Un vaste hall d’entrée ponctué de sa cheminée ancienne et d’un superbe escalier sculpté, dessert deux grands salons indépendants, lumineux, et offrant un accès à la terrasse plein sud et à la piscine.
Une cuisine de belle facture, à la fois contemporaine et au style «campagne chic », réalisée sur mesure par un cuisiniste de renom, est entièrement aménagée et équipée d’électroménager haut de gamme.
Une spacieuse salle à manger de 36m2 complète le rez-de-chaussée.

A l’étage, un palier en galerie dessert 4 belles chambres de 17 à 34 m2 et 3 salles de douche confortables, dont 2 attenantes aux deux plus grandes chambres.

Un grenier aménageable offre la possibilité d’aménager encore de nouveaux espaces ou chambres.

En sous-sol, de beaux volumes là encore, avec dressing et placards, une cave à vin, et enfin un espace bureau /atelier, ce dernier ayant la particularité et l’avantage d’avoir une entrée indépendante en rez-de jardin.

Cet espace offre ainsi la possibilité d’être exploité de diverses manières pour une activité professionnelle ou artistique.

A deux pas des premiers commerces du petit bourg, à 30 min de Dieppe et de la côte d’Albâtre, 40 min de Rouen, 2 heures de Paris, ce bien ne manque définitivement pas d’atouts et de possibilités d’exploitation, tantôt familiale, tantôt professionnelle, pour les adeptes d’un nouvel art de vivre hybride.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3 750 et 5 160euros.

RÉF. Rouen - Le Havre-1034EAR

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 9922 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 2 850 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 198 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 21 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété anglo-normande et son parc paysagé avec piscine

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Espaces Atypiques
Rouen – Le Havre

Espaces Atypiques Rouen-Le Havre

Entre Rouen et le Havre, c’est toute la Seine Maritime qui s’étire jusqu’à la mer. Dans cette région, Espaces Atypiques déniche des perles du côté de Rouen, du Havre, de Dieppe mais aussi en Eure du côté d’Evreux, de Giverny et de Bernay. Spécialisée dans l’immobilier atypique, l’agence propose dans son catalogue des lofts, des bâtiments anciens rénovés ou encore des maisons contemporaines d’architectes. D’autres biens d’expression complètent l’offre tels que les appartements sous combles dans les maisons en colombages rouennaises, les appartements avec vue sur la mer, les chaumières normandes ou les grandes propriétés en bord de Seine comme les manoirs, les maisons de maître, et même les châteaux.

 

2 Place du Lieutenant Aubert - 76000 Rouen
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h et le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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