Maison familiale dans un environnement paisible
Nichée à l’abri des regards, au coeur d’un environnement paisible, à seulement 20 min de Rouen, sur la commune de Bosc Guérard Saint Adrien, cette longère revisitée conjugue authenticité et modernité dans un savant équilibre.
Derrière ses murs discrets s’étend une généreuse surface de 215 m² composée d’une maison type longère ainsi que d’une extension plus moderne réalisée par un architecte, pensée pour accueillir les tribus en quête d’espace et de sérénité.
Au rez-de-chaussée de la bâtisse ancienne, la pièce de vie de 52 m² s’ouvre, baignée de lumière par les baies vitrées qui offrent une vue plongeante sur le jardin. Un espace chaleureux où volumes et clarté invitent à la convivialité. Une cuisine au charme rustique, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi qu’un long couloir menant à des toilettes indépendantes et à une petite salle d’eau attenante à la buanderie-chaufferie complètent ce rez-de-chaussée.
Tout en haut de son escalier en bois, l’ambiance plus intimiste dévoile trois chambres dont deux en enfilade.
Située dans l’extension, une belle bibliothèque-bureau de 30 m2 au rez-de-chaussée vue directe sur le jardin, invite au repos et à la lecture. La belle hauteur sous plafond de l’étage propose trois autres chambres, une salle de bains et WC séparé.
Cette maison familiale s’adapte à toutes les configurations: grande famille, télétravail OU espace dédié aux invités.
Le jardin arboré, intime et verdoyant de 1600 m² avec son appentis caché derrière la maison, prolonge l’expérience de vie au calme, à l’écart de l’agitation urbaine.
Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce lieu singulier. Le jardin permettra d’accueillir une belle piscine également afin de parfaire le tout.
Un lieu à personnaliser, où l’on imagine déjà les rires d’enfants, les grandes tablées estivales et les hivers au coin du feu.
CLASSE ENERGIE: D / CLASSE CLIMAT: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 2470 et 3390€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Informations complémentaires
- 10 pièces
- 7 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 1600 m2
- Stationnement : 4 places
- Taxe foncière : 770 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 206kWh/m².an6*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- 6kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2470 € et 3390 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
