
Ancien manège rénové, entre charme normand et volumes spectaculaires
Ancien manège rénové, entre charme normand et volumes spectaculaires
À seulement 30 km de Rouen, 110 km de Paris et 17 km de Forges-les-Eaux, au coeur de la campagne normande, ce bien d’exception situé à Saint-Lucien dévoile un cadre de vie aussi paisible qu’inspirant. Ancien manège à animaux, il a été transformé avec soin en une vaste demeure au charme authentique, mêlant colombages traditionnels et touches contemporaines.
L’intérieur impressionne par ses volumes généreux, à commencer par un séjour cathédrale de 95 m², baigné de lumière, avec ses 8 mètres de hauteur sous plafond et un poêle à bois qui vient structurer l’espace avec chaleur et élégance.
La cuisine, spacieuse et parfaitement équipée, est reliée à une grande arrière-cuisine qui permet de préserver l’esthétique du séjour tout en facilitant l’organisation au quotidien. Un grand bureau, deux WC et une terrasse de 64 m² de plain-pied viennent compléter les espaces du rez-de-chaussée.
À l’étage, quatre chambres accueillent la famille ou les invités, avec une salle de bain équipée d’une douche et de WC.
Dans une aile indépendante, deux chambres supplémentaires avec salles de douche privatives offrent des possibilités d’accueil autonomes.
Implantée sur un terrain d’un hectare, la propriété dispose déjà d’un petit potager et d’une mare entièrement clôturée, tout en laissant place à de multiples projets de loisirs, de détente ou d’accueil.
Cette maison singulière, déjà exploitée en gîte, peut tout aussi bien devenir une résidence principale ou secondaire pour ceux en quête d’espace, de nature et d’authenticité, à seulement 2h de Paris.
Classe énergie : D / Classe climat : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 3760 euros et 5130 euros par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Informations complémentaires
- 8 pièces
- 6 chambres
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- Étage : 2
- 2 étages dans l'immeuble
- Surface du terrain : 10000 m2
- Stationnement : 15 places
- Taxe foncière : 1 414 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 220kWh/m².an7*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
- 7kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3760 € et 5130 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
