Agence Rouen – Le Havre
Eva PEYON

Ancien manège rénové, entre charme normand et volumes spectaculaires

Saint Lucien 76780 #En selle ! #Quel charme ! #Un air de campagne 238 M2 599 000 € | RÉF. 10638EAR
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Ancien manège rénové, entre charme normand et volumes spectaculaires

Saint Lucien 76780 #En selle ! #Quel charme ! #Un air de campagne 238 M2 599 000 € | RÉF. 10638EAR
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76780
Saint Lucien
238 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
10000 m2
Terrain
599 000
Prix de vente

À seulement 30 km de Rouen, 110 km de Paris et 17 km de Forges-les-Eaux, au coeur de la campagne normande, ce bien d’exception situé à Saint-Lucien dévoile un cadre de vie aussi paisible qu’inspirant. Ancien manège à animaux, il a été transformé avec soin en une vaste demeure au charme authentique, mêlant colombages traditionnels et touches contemporaines.

L’intérieur impressionne par ses volumes généreux, à commencer par un séjour cathédrale de 95 m², baigné de lumière, avec ses 8 mètres de hauteur sous plafond et un poêle à bois qui vient structurer l’espace avec chaleur et élégance.

La cuisine, spacieuse et parfaitement équipée, est reliée à une grande arrière-cuisine qui permet de préserver l’esthétique du séjour tout en facilitant l’organisation au quotidien. Un grand bureau, deux WC et une terrasse de 64 m² de plain-pied viennent compléter les espaces du rez-de-chaussée.

À l’étage, quatre chambres accueillent la famille ou les invités, avec une salle de bain équipée d’une douche et de WC.
Dans une aile indépendante, deux chambres supplémentaires avec salles de douche privatives offrent des possibilités d’accueil autonomes.

Implantée sur un terrain d’un hectare, la propriété dispose déjà d’un petit potager et d’une mare entièrement clôturée, tout en laissant place à de multiples projets de loisirs, de détente ou d’accueil.

Cette maison singulière, déjà exploitée en gîte, peut tout aussi bien devenir une résidence principale ou secondaire pour ceux en quête d’espace, de nature et d’authenticité, à seulement 2h de Paris.

Classe énergie : D / Classe climat : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 3760 euros et 5130 euros par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 10638EAR

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 10000 m2
  • Stationnement : 15 places
  • Taxe foncière : 1 414 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 220 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 220
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 7
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3760 € et 5130 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien manège rénové, entre charme normand et volumes spectaculaires
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Rouen – Le Havre
Eva PEYON - EI
Agent commercial
RSAC : 931 582 753 Rouen
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Espaces Atypiques
Rouen – Le Havre

L’Agence immobilière de Rouen déniche des biens d’expression

L’agence immobilière de Rouen-Le Havre est consacrée à la recherche et à la vente de biens iconiques haut de gamme qui capturent l’authenticité et le charme normands. Entre Rouen et le Havre, c’est toute la Seine Maritime (76) qui s’étire jusqu’à la mer. Dans l’ensemble du département, Espaces Atypiques déniche des perles du côté de Rouen, du Havre, de Dieppe. La sélection comprend des maisons atypiques, des maisons de charme et des appartements en centre-ville, tous soigneusement choisis pour leur caractère unique et leur esthétique intemporelle.

Les maisons atypiques proposées se distinguent par leur originalité architecturale et leurs agencements innovants. Qu’il s’agisse de lofts modernisés, de bâtiments anciens rénovés ou de maisons à colombages, ces maisons hors du commun offrent des espaces de vie inspirants, parfaits pour ceux qui recherchent quelque chose de différent.

Les maisons de charme dégagent un caractère traditionnel et authentique, en combinant des éléments d’époque avec des aménagements modernes. Situées dans des quartiers pittoresques ou en bordure de ville, elles offrent un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité rurale. Ces propriétés répondent aux aspirations de ceux qui recherchent un lieu de vie accueillant et plein de personnalité.

Les appartements en centre-ville reflètent l’énergie vibrante de Rouen. Chaque appartement offre un accès privilégié aux sites culturels, aux boutiques, aux restaurants et aux animations de la ville, tout en offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Avec une variété d’appartements aux agencements uniques et aux vues panoramiques, l’équipe aide à trouver celui qui correspond le mieux à chaque style de vie.

L’équipe de spécialistes d’Espaces Atypiques Rouen-Le Havre accompagne dans la réalisation de projets immobiliers. Que l’on soit acheteur ou vendeur, faire confiance à l’agence immobilière de Rouen permet de découvrir un bien atypique qui répondra à toutes les attentes.

 

2 Place du Lieutenant Aubert - 76000 Rouen
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h et le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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