Agence Rouen - Le Havre

Propriété traditionnelle rénovée à proximité des côtes normandes

LUNERAY 76810 #Maison de campagne 172 M2 Vendu | RÉF. Rouen-3143
76810
LUNERAY
172 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
3952 m2
Terrain

C’est en plein coeur de Luneray, petite commune dynamique de Seine-Maritime située à 13 km de Varengeville-sur-Mer, que se situe cette charmante propriété normande du 18ème siècle.

Avec ses 172m2 de surface habitable, son bel espace paysagé de 4000m2, son toit en ardoise en parfait état, ses bâtiments annexes, l’ensemble niché au bout d’un chemin en retrait d’une rue calme, cette maison familiale inspire confort et qualité de vie.

Dotée de soubassements et d’une isolation entièrement refaits, sa façade accueillante et typiquement normande est ponctuée par l’originalité d’une subtile porte bleue majorelle, comme un clin d’oeil rappelant sa proximité avec la mer.

Au rez-de-chaussée, l’espace à vivre se compose d’un séjour caractérisé par sa large cheminée ancienne, ses tommettes au sol et sa triple orientation, une salle à manger familiale, chaleureuse avec son parquet massif, et enfin sa cuisine traditionnelle esprit campagne, donnant accès par l’arrière à une belle terrasse en bois de 60m2.

Un escalier en bois dessert au premier étage, une première chambre lumineuse de 24 m2, une salle de bain, une plus petite chambre et un bureau, ainsi qu’une troisième chambre aménagée aujourd’hui en coin lecture et détente, spacieuse, lumineuse, ponctuée de poutres et briques apparentes faisant tout son charme.

Au dernier étage, environ 40m2 au sol laissent libre cours à l’imagination et aux multiples solutions d’aménagement : suite parentale, salle de jeu … aujourd’hui son joli lit cabane souligne la possibilité de créer un dortoir pour un étage consacré aux enfants.

Sur la propriété, une dépendance de 60m2 au sol, a été construite plus récemment, aujourd’hui à utilité de garage, elle a le mérite d’être reliée à l’électricité et l’eau, bénéficiant déjà d’un plancher et d’un étage accessible, il est ainsi parfaitement concevable d’imaginer y aménager une maison d’hôtes pour accueillir famille ou touristes.

A 500m des premiers commerces du village où toutes les commodités, crèches et écoles se trouvent, il est aussi possible de rejoindre en 20 min les axes routiers A29, A151 et les charmantes communes de bord de mer. Cette propriété bénéficie de multiples attraits pour une résidence principale comme secondaire.

RÉF. Rouen-3143

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 3952 m2
  • Stationnement : 6 places
  • Taxe foncière : 739 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 61 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 14 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Rouen – Le Havre

Espaces Atypiques Rouen-Le Havre

Entre Rouen et le Havre, c’est toute la Seine Maritime qui s’étire jusqu’à la mer. Dans cette région, Espaces Atypiques déniche des perles du côté de Rouen, du Havre, de Dieppe mais aussi en Eure du côté d’Evreux, de Giverny et de Bernay. Spécialisée dans l’immobilier atypique, l’agence propose dans son catalogue des lofts, des bâtiments anciens rénovés ou encore des maisons contemporaines d’architectes. D’autres biens d’expression complètent l’offre tels que les appartements sous combles dans les maisons en colombages rouennaises, les appartements avec vue sur la mer, les chaumières normandes ou les grandes propriétés en bord de Seine comme les manoirs, les maisons de maître, et même les châteaux.

 

2 Place du Lieutenant Aubert - 76000 Rouen
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h et le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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