Située à Heurteauville, au coeur des boucles de la Seine et à proximité du pont de Brotonne, cette propriété construite en pierres de taille issues d’une ancienne abbaye séduit par son authenticité et son histoire. Édifiée en bordure du chemin de halage, elle s’inscrit dans un cadre paisible avec une vue imprenable sur le fleuve, sur un terrain paysager généreux.

La maison propose une surface habitable de qualité, comprenant une pièce de vie chaleureuse, une véranda lumineuse, une cuisine semi-ouverte, trois chambres ainsi qu’une suite parentale, pour un total de six pièces principales. Un double garage complète l’ensemble.

Les volumes intérieurs s’articulent autour d’un espace de réception convivial, agrémenté d’une véranda orientée plein sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l’année.
Le séjour et le salon forment un ensemble harmonieux, propice aux moments de partage et de tranquillité.
La cuisine semi-ouverte favorise une circulation fluide et un usage quotidien fonctionnel. Une salle d’eau et des toilettes en rez-de-chaussée permettent une vraie vie de plain-pied. À l’étage, trois chambres lumineuses s’ajoutent à une suite parentale offrant une vue apaisante sur la Seine.

À l’extérieur, le jardin arboré et soigneusement entretenu s’étend jusqu’au bord de l’eau. Sur les coteaux, un bois privé ajoute une dimension naturelle et préservée à l’ensemble. La terrasse et la pelouse dégagée permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme, sans vis-à-vis. L’exposition et l’implantation de la maison assurent une luminosité optimale tout au long de la journée.

Ce bien atypique se distingue par son caractère unique, son emplacement privilégié en bord de Seine et son atmosphère de maison de campagne, à seulement quelques minutes des axes principaux.
Un bien rare, entre patrimoine et nature.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des énergies indexés sur les années 2021 entre 2410€ et 3360€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr