Agence Seine-et-Marne

Appartement bourgeois avec terrasse

MELUN 77000 #Appartement atypique #Appartement avec terrasse #Appartement contemporain 139 M2 Vendu | RÉF. Seine-et-Marne-SM169
77000
MELUN
139 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau

Idéalement situé dans une rue calme de Melun, à 10mn en voiture de la gare, cet appartement d’une surface de 139m2 (115m2 loi Carrez) occupe le rez-de-chaussée d’une authentique maison bourgeoise rénovée.

La grande entrée qui peut accueillir de nombreux espaces de rangements s’ouvre sur une spacieuse pièce à vivre de 30m2 dans laquelle le parquet chevron, les boiseries et la cheminée en marbre ont été parfaitement préservés. Cet espace est baigné de lumière et permet l’accès à une terrasse de 40m2. Dans le prolongement, se trouve une salle à manger de 24m2 qui peut facilement être transformée en chambre. Un couloir dessert une grande cuisine, une salle de bains et une spacieuse chambre de 24m2 avec son dressing. Un bel escalier en pierres permet l’accès à une pièce en souplex avec lumière qui peut servir de chambres d’appoint ou de bureau.

Moulures, parquet d’époque, boiseries, hauteur sous plafond et luminosité constituent tout le charme de cet appartement qui a su basculer dans la modernité tout en préservant son cachet. Sa situation idéale proche de toute les commodités en font un bien coup de cœur.

Deux places de stationnement dont une place couverte complètent ce bien Résidence sécurisée – copropriété de 39 lots ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours – charges mensuelles de 340euros (chauffage inclus)

Proche de toutes les commodités – 10mn en voiture de la gare de Melun avec accès Paris Gare de Lyon en 25mn

RÉF. Seine-et-Marne-SM169

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 2 places
  • 39 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 4 080 €
  • Taxe foncière : 2 176 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 229 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 43 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement bourgeois avec terrasse

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Espaces Atypiques
Seine-et-Marne

En Île-de-France, la Seine et Marne fait figure de mastodonte. Riche de 507 communes sur une superficie de 5 915 km2, il offre des paysages variés et un patrimoine dense. Parmi les curiosités seine-et-marnaise, on compte le château et la forêt de Fontainebleau, la ville de Provins et ses remparts, le château de Vaux le Vicomte et bien sûr l’inclassable Disneyland Paris.

Un cadre de vie idéal connecté à Paris avec quatre lignes de RER et trois de transilien. De nombreux trésors immobiliers se cachent aux quatre coins du département : des maisons d’architecte, des surfaces brutes à aménager, des maisons ou des appartements en centre-ville rénovés dans un esprit contemporain et design ou disposant d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin, cour ou patio). On peut même y trouver des péniches pour habiter sur la Marne !

Inaugurée en 2017, l’agence Espaces Atypiques Seine et Marne s’est installée entre les murs réhabilités d’une magnifique boutique dans la très commerçante rue des Sablons à deux pas du château de Fontainebleau. Un lieu plein de charme à l’image des endroits qu’il déniche : une belle hauteur sous plafond, un sol en pierres et des murs qui exposent régulièrement des artistes locaux.

Toute l’équipe de conseillers spécialisés en immobilier coup de coeur vous attend et elle saura être à l’écoute de votre projet.

Appartement d’architecte ou maison de caractère, ancien rénové ou neuf inspiré, l’équipe sélectionne et déniche des biens immobiliers d’exception et exclusifs à l’agence Espaces Atypiques Seine et Marne.

5 rue des Sablons 77300 FONTAINEBLEAU
Du mardi au samedi de 9h30 à 13h30 et de 14H30 à 18H30 l'après midi
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  • Hidden
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