Agence Seine-et-Marne
Elvire DE LA MARTINIERE

Maison contemporaine de caractère avec dépendance et jardin paysager

COULOMMIERS 77120 #Maison Atypique #Maison avec jardin #Maison contemporaine 249 M2 549 000 € | RÉF. SM1177
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Maison contemporaine de caractère avec dépendance et jardin paysager
COULOMMIERS 77120 #Maison Atypique #Maison avec jardin #Maison contemporaine 249 M2 549 000 € | RÉF. SM1177
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77120
COULOMMIERS
249 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
2387 m2
Terrain
549 000
Prix de vente

Maison contemporaine de caractère avec dépendance et jardin paysager

À mi-chemin entre Coulommiers et La Ferté-Gaucher, cette maison contemporaine de 249m², édifiée en 2011 par Valente Construction, s’implante au coeur d’un jardin paysager de plus de
2300m².

Son architecture allie confort moderne, luminosité et matériaux nobles, et ses espaces généreux s’ouvrent sur une terrasse filante et un environnement verdoyant.

Le rez-de-chaussée, habillé de pierres de Bourgogne, s’articule autour d’un vaste séjour traversant illuminé par de larges baies vitrées et réchauffé par une cheminée en briquettes signée par les Compagnons du Devoir. Un claustrât en poutres intégrant un ancien four à pain, sépare élégamment le séjour de la salle de billard ou salle à manger, attenante à une cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine avec cellier et buanderie, une salle d’eau avec douche balnéo à l’italienne et vasque en pierre ainsi que des sanitaires complètent ce niveau.
Le chauffage par géothermie au sol diffuse un confort constant.

À l’étage, une suite parentale avec dressing, deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains avec douche et baignoire d’angle s’organisent autour d’un lumineux espace bureau ou atelier au plafond cathédrale.
Le dernier niveau mansardé propose un vaste lieu cocooning aménagé en chambre, salon média et espace détente.

À l’extérieur, la maison profite d’une terrasse abritée et d’un jardin planté d’essences variées : verger, massifs fleuris, magnolia, lilas, cyprès. Un boulodrome, un puits en pierre, un chalet de jardin et une maisonnette indépendante « La Bergerie » avec atelier et grenier ajoutent au potentiel d’aménagement.

Située dans un hameau paisible à 3 minutes des commodités, écoles et commerces, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie agréable et recherché.

Alliant charme, matériaux d’exception et confort moderne, ce bien singulier séduira les amateurs de maisons atypiques et fera le bonheur d’une famille en quête de cette qualité de vie, que ce soit en résidence principale ou secondaire.

CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A
Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie indexés sur les années 2021, 2022,2023 (abonnement compris) entre 965€ et 1305€ par an.

Contact : Elvire de la MARTINIERE – 06 03 05 05 96
RSAC : 800 930 232 MEAUX

RÉF. SM1177

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 2387 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 1 895 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 135 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 135
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1730 € et 2390 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine de caractère avec dépendance et jardin paysager
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Votre contact Espaces Atypiques
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Elvire DE LA MARTINIERE - EI
Agent commercial
RSAC : 800 930 232 MEAUX
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Espaces Atypiques
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Espaces Atypiques est un partenaire de confiance en Seine-et-Marne pour découvrir des propriétés uniques qui enrichiront le style de vie. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier dans des lieux emblématiques comme Fontainebleau ou Provins, une sélection exquise de biens adaptés à chaque désir est proposée.

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5 rue des Sablons - 77300 FONTAINEBLEAU
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