Longère avec dépendance, piscine et jardin

EN EXCLUSIVITE

A 34km de Fontainebleau et 30km de Provins, dans un village calme entouré de verdure, cette belle longère en pierre et brique offre une superficie de 390m2 sur deux niveaux. Elle est érigée sur une parcelle de 2095m2 avec une spacieuse dépendance, une grange, deux box à chevaux et une piscine.

Une entrée par le porche nous plonge dans la propriété pour découvrir son terrain clos de murs, sans aucun vis-à-vis et totalement à l’abri des regards.

Profitant de nombreuses portes fenêtres en rez de jardin, celles-ci offrent un accès facile sur tout ce niveau. Elles distribuent une cuisine aménagée et équipée d’un poêle à bois, un salon intimiste également agrémenté d’un poêle à bois, une grande chambre et sa salle d’eau. Dans le prolongement d’un spacieux couloir, on découvre un espace de vie, agencé en salon-séjour et salle à manger. Ce volume dévoile une agréable hauteur sous-plafond et dispose d’un charme indéniable, autour de son imposante cheminée en pierre à foyer ouvert, des pierres et poutres apparentes ainsi que de belles dalles provenant d’un château. Une terrasse couverte attenante agrémente cette pièce. Une salle de musique, et deux chambres se partageant une salle d’eau complètent ce niveau.

L’étage, accessible par un bel escalier en bois massif dispose d’une mezzanine surplombant la pièce de vie. Elle dessert d’un côté, une grande chambre et sa salle d’eau et de l’autre, une suite parentale et sa salle de bain.

A l’extérieur, le beau jardin clos de murs est agrémenté d’une piscine. Une cave et un second bâtiment avec grange complètent le bien.

Le caractère de cette longère à la rénovation bien pensée, les espaces de vie généreux et le calme de ce lieu de vie offrent un mariage parfait entre cocon et partage. Elle conviendra aussi bien en une résidence principale qu’en résidence secondaire.

A quelques minutes en voiture de la gare et des commerces à Montereau-Fault-Yonne, autoroute sortie 18 à Marolles-sur-Seine.

CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 5420€ et 7400€ (abonnements compris).