Agence Seine-et-Marne

Maison d’architecte au bord d’un lac

MISY SUR YONNE 77130 #Maison contemporaine #Maison d'architecte #Maison en bois 170 M2 Vendu | RÉF. Seine-et-Marne-SM074
77130
MISY SUR YONNE
170 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
435 m2
Terrain

A 25mn de Fontainebleau et à 1h15 de Paris, située sur la commune de Misy-sur-Yonne, dans le domaine résidentiel et sécurisé Les Forestières du Lac, cette maison d’architecte en bois ne nécessitant aucun entretien offre une surface de 170m2 avec de beaux espaces extérieurs et une annexe aménagée.

Implantée en position dominante face au lac et l’horizon, la structure d’origine a été augmentée et repensée pour devenir une magnifique maison contemporaine bardée d’ouvrants où la vie extérieure et intérieure se confond dans cet environnement unique.

Passé le portail, le ton est donné avec un premier espace aménagé où l’on peut se détendre et partager de bons moments à l’ombre durant les chaudes journées de l’été. En pénétrant dans la maison, le regard est alors happé par la vue panoramique sur le lac. On se dirige alors naturellement pour découvrir cet autre espace extérieur qui propose un petit espace vert prolongé d’une très belle terrasse en bois ombragée. Elle surplombe le lac et un ponton privatif de 40m2 qui sont comme un écrin de douceur dans lequel le temps se suspend pour profiter de ce point de vue incroyable. En retrait du ponton, une pièce de 20m2 aménagée en salle de relaxation renforce cette ambiance empreinte de calme.

Dans la maison, les espaces de vie s’organisent sur deux niveaux. Au rez-de-chausée, une vaste pièce à vivre développée en open space accueille une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon agrémenté d’une cheminée pour réchauffer les soirées de l’hiver. Complètement ouverte par des baies vitrées, cette pièce est baignée de lumière, ce qui prolonge cette atmosphère relaxante où chaque geste semble naturel. Une salle d’eau, un grand dressing, une buanderie et un cellier complètent ce niveau.

A l’étage, l’organisation des espaces nuits exprime les moments de convivialité que l’on peut partager en famille et/ou entre amis dans cette maison. Une mezzanine accueille deux premiers espaces de couchage, puis deux chambres fermées et une salle d’eau. Une deuxième mezzanine accessible par un escalier en bois escamotable ravira les enfants pour y dormir.

La qualité des matériaux bruts, les jeux de lumières et le cadre exceptionnel en pleine nature font de ce bien un petit coin de paradis où l’on peut choisir de vivre à l’année ou d’en profiter les week-end et vacances pour échapper au quotidien de la ville.

Le domaine offre également une plage privée, six terrains de tennis, tennis de table, terrain de jeux, parcours pédestre ou en VTT autour des lacs…Sans oublier les joies de la baignade, du canoë, du paddle et de la pêche…également à disposition un club-house.

Un abri de jardin et des places de stationnement complètent cet ensemble.

Bien faisant partie d’une copropriété gérée en assemblée syndicale libre Charges de copropriété mensuelles : 146euros/mois.

Commerces à proximité.

A 33km de Fontainebleau et 99km de Paris par l’autoroute A5.

A 31km de Sens/3km de Villeneuve-La-Guyard.

RÉF. Seine-et-Marne-SM074

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 435 m2
  • Stationnement : 3 places
  • 150 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 752 €
  • Taxe foncière : 1 263 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 141 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 6 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte au bord d’un lac

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Espaces Atypiques
Seine-et-Marne

En Île-de-France, la Seine et Marne fait figure de mastodonte. Riche de 507 communes sur une superficie de 5 915 km2, il offre des paysages variés et un patrimoine dense. Parmi les curiosités seine-et-marnaise, on compte le château et la forêt de Fontainebleau, la ville de Provins et ses remparts, le château de Vaux le Vicomte et bien sûr l’inclassable Disneyland Paris.

Un cadre de vie idéal connecté à Paris avec quatre lignes de RER et trois de transilien. De nombreux trésors immobiliers se cachent aux quatre coins du département : des maisons d’architecte, des surfaces brutes à aménager, des maisons ou des appartements en centre-ville rénovés dans un esprit contemporain et design ou disposant d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin, cour ou patio). On peut même y trouver des péniches pour habiter sur la Marne !

Inaugurée en 2017, l’agence Espaces Atypiques Seine et Marne s’est installée entre les murs réhabilités d’une magnifique boutique dans la très commerçante rue des Sablons à deux pas du château de Fontainebleau. Un lieu plein de charme à l’image des endroits qu’il déniche : une belle hauteur sous plafond, un sol en pierres et des murs qui exposent régulièrement des artistes locaux.

Toute l’équipe de conseillers spécialisés en immobilier coup de coeur vous attend et elle saura être à l’écoute de votre projet.

Appartement d’architecte ou maison de caractère, ancien rénové ou neuf inspiré, l’équipe sélectionne et déniche des biens immobiliers d’exception et exclusifs à l’agence Espaces Atypiques Seine et Marne.

5 rue des Sablons 77300 FONTAINEBLEAU
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