Propriété du XVIIIe siècle avec piscine et jardin

Située à 10km au sud de Nemours, cette propriété de charme du XVIIIe siècle d’une surface habitable d’environ 355m2 avec piscine et jardin vous séduira par son authenticité.
Ces deux magnifiques longères offrent des espaces chaleureux et accueillants. Elles se dressent fièrement face à face sur une parcelle arborée de 3744m2 clos de mur et à l’abri des regards.

Passée une porte cochère, un chemin pavé mène vers une première longère de 171m2.
Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placards de rangement dessert sur la gauche, une grande buanderie, pouvant devenir une chambre parentale, un séjour de 45m2 avec une majestueuse cheminée où trône actuellement un poêle à bois et une cuisine dinatoire de 30m2 aménagée et équipée, s’ouvrant sur une première terrasse. Un toilette avec lave-main complète ce rez-de-chaussée.
Deux magnifiques escaliers, avec leurs rampes en fer forgé distribuent de part et d’autres les espaces nuit où se trouvent quatre chambres, toutes équipées d’un balcon ainsi que d’une salle de bain et douche, d’une salle d’eau et de deux toilettes séparés.

La seconde longère d’une surface de 184m2 est, quant à elle, divisée en deux parties.
La première partie comprend au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un salon, une cuisine séparée, aménagée et équipée et un toilette séparé avec lave-main.
À l’étage, deux chambres avec placards de rangement se partagent une salle d’eau avec toilette.

La deuxième partie comprend en rez-de-chaussée : un séjour avec 5m de hauteur sous plafond, paré de ses belles poutres sablées et agrémenté d’une cheminée dans laquelle trône également un poêle à bois. Une cuisine aménagée et équipée et un toilette avec lave main complètent ce niveau. Les pièces de vie du rez-de-chaussée ont un accès à une deuxième terrasse, toujours à l’abri des regards.

La mezzanine qui surplombe le séjour distribue à deux chambres disposant, chacune, d’une salle d’eau avec toilette. Les deux chambres disposent d’un accès privatif par l’extérieur. Idéal pour de la location saisonnière ou gîte.

Une cave, une buanderie-chaufferie, un triple garage et un chalet vestiaires jouxtant une piscine de 12x7m complètent cette belle propriété verdoyante.

A proximité des écoles, commerces et gare à 2 km Paris Gare de Lyon.

CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 5220€ et 7080€

Contact : Cédric DASSONVILLE – 06 71 38 50 22
RSAC : 948 248 091 MELUN