Maison en pierre rénovée avec jardin et cour
EN EXCLUSIVITE
Dans le centre ville de Vert Saint Denis, cette belle maison en pierre de 257m2 des années 1800 est issue de la réhabilitation d’un ancien corps de ferme. Entièrement rénovée, elle est édifiée sur une parcelle de 560m2 et bénéficie d’une cour, d’une terrasse et son jardin.
Après avoir traversé la cour, l’entrée s’ouvre sur un bel et lumineux espace de vie agrémenté d’un coin salon avec un poêle à granulés, une cuisine bar dinatoire aménagée et équipée.
Dans son prolongement une salle à manger est aménagée et s’ouvre sur le jardin avec sa terrasse en bois. (possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée).
Une grande salle d’eau avec un sanitaire et espace buanderie, complètent le rez-de-chaussée.
A l’étage, nous trouvons l’espace nuit avec d’une part une suite parentale avec sa vaste pièce dressing, d’autre part une seconde chambre. Un palier aménagé en coin salon mène à deux chambres supplémentaires, l’une en mezzanine avec un grenier pour le rangement, l’autre située à la suite d’une pièce bureau. Une salle d’eau avec un sanitaire s’ajoute au niveau .
Une pièce dérobée sous combles avec des rangements laisse découvrir une authentique salle de cinéma équipée d’un vidéo projecteur et système son encastré, qui séduira petits et grands..
L’extérieur offre une terrasse et son jardin agrémenté d’un puits. A l’avant de la maison, une cour permet le stationnement de quatre voitures avec un abris à motos ou vélos.
Ce bien plaira par ses volumes, sa rénovation récente, son agencement atypique et sa situation géographique, à pied des commodités et des écoles.
A 5mn en voiture de la gare de Cesson avec accès Paris via le RER D en 47mn
A 15mn en voiture de la gare de Melun avec accès Paris gare de Lyon en 25mn.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3050€ et 4190€
(factures réelles de 2023 et 2024 autour des 2000€)
Contact : Iza GABOUA – 06 66 90 92 59
RSAC : 831 884 689 MELUN
Informations complémentaires
- 8 pièces
- 4 chambres
- 2 salles d'eau
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 560 m2
- Taxe foncière : 2 361 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 204kWh/m².an6*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- 6kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3050 € et 4190 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
