EN EXCLUSIVITE

A 300 m d’altitude, dans un écrin de verdure et dévoilant un panorama exceptionnel, à seulement quelques minutes de la Ferté sous Jouarre, cette villa du 18e et ses extensions des années 30 de 204m2, édifiée sur un terrain de 15000m2 a de quoi charmer.

Située dans un petit hameau au milieu de la forêt et surplombant une boucle de la Marne, la maison a été entièrement rénovée en 2018, avec l’installation de pompes à chaleur et d’un poêle à bois et une isolation par l’extérieur pour un maximum de confort thermique. Il reste à envisager quelques travaux de rafraichissement.

Le rez-de-chaussée est constituée de deux belles pièces de vie avec dalles et poutres apparentes et disposant chacune d’une terrasse plein sud offrant une vue à couper le souffle sur les collines bordant la Marne. L’une est agrémentée d’une cheminée équipée d’un poêle à bois et d’un ancien four à pain aujourd’hui décoratif. Une cuisine équipée totalement refaite à neuf, un sanitaire et une chambre avec une belle vue complètent ce niveau.

Un escalier en chêne massif mène aux étages. Le premier dessert trois chambres dont deux avec lavabo, une salle de bain et des sanitaires.
Le second ouvre sur une grande chambre parentale également pourvue d’un lavabo, de poutres apparentes et d’une fenêtre à capucine et son petit balconnet qui embrasse tout le panorama.

En rez-de-jardin se trouve une grande pièce pouvant faire office d’atelier, de grand bureau, de salle de sport ou de chambre. Une grande baie vitrée donne un accès direct à la terrasse et au jardin. Une buanderie est contigüe à cette pièce. Un atelier mitoyen en verre et bois et une cave en rez de jardin complètent ce niveau.

En contrebas de la maison, véritable clairière paradisiaque au milieu de la forêt, se trouve une piscine chauffée de10x5 m et 1,80m de profondeur, entourée de 200 m² de terrasse en bois.
Le jardin est planté de quelques fruitiers tels que pommiers, poiriers, noyers. Les bois sont en majorité composés de chênes. Un ru vient border la propriété. En bas s’écoule la Marne que l’on devine par endroits, au travers des feuillages.
Il n’est pas rare de voir passer biches et chevreuils au premières ou aux dernières lueurs du jour.

Tout en étant à proximité de toutes les commodités qu’offre la Ferté sous Jouarre, cette villa offre un environnement préservé et de beaux panoramas pour fonder une vie et s’évader par le regard.
Elle séduira sans aucun doute une famille en quête d’un endroit paisible , verdoyant, abrité, mais proche des avantages d’une jolie petite ville dynamique.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) entre 1810 € et 2500 € par an.

Contact : Elvire de la MARTINIERE – 06 03 05 05 96
RSAC : 800 930 232 MEAUX