Ancien hôtel-restaurant 1900 transformé en demeure familiale au bord de la Marne

A 10mn de la Ferté sous Jouarre, ancienne maison de caractère, témoin du début du XXème siècle, cette propriété de 176m2 rénovée avec soin en 2023 offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la Marne, les lacs de Luzancy et la campagne alentour.

Édifiée sur un terrain arboré de plus de 2270m2 agrémenté de potagers et d’arbres fruitiers, elle dispose de plusieurs terrasses, d’une dépendance aménageable et d’un accès direct au chemin de halage.

L’intérieur a bénéficié d’importants travaux de rénovation récents : isolation, électricité, chauffage par pompe à chaleur, ravalement, menuiseries et toiture.
L’espace de vie du rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée séparée de la cuisine par une verrière, une cuisine équipée avec tomettes et vue dominante sur la Marne, un vaste séjour avec cheminée à insert et coin bar, ainsi qu’un accès direct à la terrasse plein sud.

Au 1er étage, quatre chambres parquetées lumineuses, une salle de bain contemporaine avec baignoire îlot, douche, double vasque et sanitaires et à l’écart, une suite parentale avec dressing et salle d’eau avec sanitaires.

Le 2e étage offre une belle surface supplémentaire aménageable composée de deux grandes pièces mansardées.

Le sous-sol total accueille cave, atelier et cellier.

À l’extérieur, la propriété séduit par son jardin paysager, ses deux potagers, ses nombreux fruitiers (pommier, figuier, cerisier, mirabellier, noyer) et ses espaces dédiés aux chevaux avec rond de longe et abri. Deux terrasses pavées, un puits équipé d’une pompe et une dépendance électrifiée renforcent le potentiel. Deux portails indépendants permettent de stationner plusieurs véhicules.

La maison profite d’un environnement naturel privilégié, en zone non inondable, tout en étant au coeur du village avec l’école à pied.
Sa situation à proximité de La Ferté sous Jouarre permet de bénéficier d’un accès facile aux commerces, collèges et lycées, gare et axes de communication.

Ce bien rare, empreint d’histoire et de charme est idéal pour une famille en quête d’authenticité et de nature.

CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A
Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie indexés sur les années 2021, 2022,2023 (abonnement compris) entre 1350€ et 1900€ par an.

Contact : Elvire de la MARTINIERE – 06 03 05 05 96
RSAC : 800 930 232 MEAUX